בבניין ברחוב סייפן 20 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,409 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 20 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,409 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 4 | 109 | 4 | 1,350,000 ₪ | 12,385 | דירה בבית קומות | 15079-38-10 |
| 2024-07-10 | 3 | 90 | 5 | 960,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 15079-38-30 |
| 2022-01-06 | 4 | 110 | 4 | 925,000 ₪ | 8,409 | דירה בבית קומות | 15079-38-11 |
| 2021-02-04 | 4 | 136 | 4 | 880,000 ₪ | 6,471 | דירה בבית קומות | 15079-38-26 |
| 2020-06-22 | 3 | 80 | 1 | 720,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 15079-38-3 |
| 2020-01-23 | 4 | 125 | 2 | 890,000 ₪ | 7,120 | דירה בבית קומות | 15079-38-20 |
| 2019-09-08 | 4 | 102 | 4 | 800,000 ₪ | 7,843 | דירה בבית קומות | 15079-38-25 |
| 2019-09-05 | 3 | 100 | 2 | 710,000 ₪ | 7,100 | דירה בבית קומות | 15079-38-21 |
| 2018-05-14 | 4 | 120 | 1 | 1,225,000 ₪ | 10,208 | דירה בבית קומות | 15079-38-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,208 |
| 2019 | 2 | 7,843 |
| 2020 | 2 | 9,000 |
| 2021 | 1 | 6,471 |
| 2022 | 1 | 8,409 |
| 2024 | 2 | 12,385 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 720,000 ₪ | 9,000 |
| 4 | 6 | 925,000 ₪ | 8,409 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,409 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 20, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.