בבניין ברחוב סייפן 16 בטבריה (שכונת דוד רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,145 ₪, 15.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־16.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סייפן 16 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,145 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סייפן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 4 | 78 | 4 | 1,140,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 15079-34-19 |
| 2023-05-30 | 3 | 69 | 2 | 700,000 ₪ | 10,145 | דירה בבית קומות | 15079-34-4 |
| 2022-05-11 | 3 | 63 | 1 | 840,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 15079-34-14 |
| 2020-06-24 | 4 | 105 | 2 | 830,000 ₪ | 7,905 | דירה בבית קומות | 15079-34-15 |
| 2018-10-07 | 4 | 96 | 1 | 920,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 15079-34-13 |
| 2017-08-15 | 4 | 105 | 5 | 839,000 ₪ | 7,990 | דירה בבית קומות | 15079-34-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,990 |
| 2018 | 1 | 9,583 |
| 2020 | 1 | 7,905 |
| 2022 | 1 | 13,333 |
| 2023 | 1 | 10,145 |
| 2025 | 1 | 14,615 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 840,000 ₪ | 13,333 |
| 4 | 4 | 920,000 ₪ | 9,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,145 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,140,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסייפן 16, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.