בבניין ברחוב הדקל 43 בטבריה (שכונת מורדות טבריה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,059 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 85–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדקל 43 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,059 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הדקל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,550,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 4 | 129 | 1 | 1,350,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 15159-21-4 |
| 2025-11-27 | 4.5 | 121 | 3 | 1,550,000 ₪ | 12,810 | דירה בבית קומות | 15159-21-8 |
| 2024-09-19 | 4 | 106 | 1 | 1,325,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15159-21-4 |
| 2024-04-10 | 4.5 | 120 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 15159-21-1 |
| 2022-06-13 | 3 | 85 | 5 | 940,000 ₪ | 11,059 | דירה בבית קומות | 15159-21-12 |
| 2022-06-02 | 4 | 106 | 1 | 800,000 ₪ | 7,547 | דירה בבית קומות | 15159-21-3 |
| 2017-03-01 | 4 | 100 | קרקע | 1,099,000 ₪ | 10,990 | דירה בבית קומות | 15159-21-1 |
| 2016-11-20 | 4 | 85 | 5 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 15159-21-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,588 |
| 2017 | 1 | 10,990 |
| 2022 | 2 | 11,059 |
| 2024 | 2 | 15,833 |
| 2025 | 1 | 12,810 |
| 2026 | 1 | 10,465 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 940,000 ₪ | 11,059 |
| 4 | 5 | 1,099,000 ₪ | 10,588 |
| 4.5 | 2 | 1,900,000 ₪ | 15,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,059 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,550,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.71M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהדקל 43, במחיר חציוני של ₪1,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.