בבניין ברחוב אסתר המלכה 25 בטבריה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,526 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 116–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אסתר המלכה 25 בטבריה נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,526 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אסתר המלכה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,490,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-07-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 5 | 116 | 1,890,000 ₪ | 16,293 | דירה בבית קומות | 15038-430-3 | |
| 2024-05-07 | 3 | 125 | 1,485,000 ₪ | 11,880 | דירה בבית קומות | 15038-430-13 | |
| 2024-03-05 | 5 | 152 | 1,600,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 15038-430-4 | |
| 2022-08-21 | 3 | 124 | 1,530,000 ₪ | 12,339 | דירה בבית קומות | 15038-430-16 | |
| 2022-07-10 | 4 | 116 | 1,450,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 15038-430-6 | |
| 2020-02-19 | 5 | 127 | 1,320,000 ₪ | 10,394 | דירה בבית קומות | 15038-430-3 | |
| 2018-08-15 | 5 | 127 | 1,000,000 ₪ | 7,874 | דירה בבית קומות | 15038-430-3 | |
| 2017-12-13 | 5 | 127 | 1,290,000 ₪ | 10,157 | דירה בבית קומות | 15038-430-4 | |
| 2016-12-27 | 4 | 148 | 1,240,000 ₪ | 8,378 | דירה בבית קומות | 15038-430-9 | |
| 2016-11-24 | 5 | 137 | 1,470,000 ₪ | 10,730 | דירה בבית קומות | 15038-430-7 | |
| 2016-10-31 | 5 | 148 | 1,230,000 ₪ | 8,311 | דירה בבית קומות | 15038-430-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 8,378 |
| 2017 | 1 | 10,157 |
| 2018 | 1 | 7,874 |
| 2020 | 1 | 10,394 |
| 2022 | 2 | 12,500 |
| 2024 | 3 | 11,880 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,530,000 ₪ | 12,339 |
| 4 | 2 | 1,450,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 7 | 1,320,000 ₪ | 10,394 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,526 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,490,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.76M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באסתר המלכה 25, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.