בבניין ברחוב הדובדבן 11 בתל מונד תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,588 ₪, 7.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 228–243 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדובדבן 11 בתל מונד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,588 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הדובדבן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־235 מ״ר: 5,310,000 ₪ (טווח 2,850,000 ₪–5,840,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 6 | 228 | 2,575,000 ₪ | 11,294 | קוטג' דו משפחתי | 7790-199-6 | |
| 2026-05-30 | 6 | 228 | 1 | 5,150,000 ₪ | 22,588 | 7790-199-5 | |
| 2026-04-16 | 6 | 243 | 3,100,000 ₪ | 12,757 | קוטג' דו משפחתי | 7790-199-7 | |
| 2026-04-15 | 6 | 243 | 1 | 6,200,000 ₪ | 25,514 | 7790-199-4 | |
| 2025-06-29 | 6 | 235 | 2,700,000 ₪ | 11,489 | דירה בבית קומות | 7790-199-8 | |
| 2025-06-28 | 6 | 235 | 1 | 5,400,000 ₪ | 22,979 | 7790-199-3 | |
| 2024-11-14 | 6 | 239 | 1 | 5,400,000 ₪ | 22,594 | קוטג' דו משפחתי | 7790-199-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 22,594 |
| 2025 | 2 | 22,979 |
| 2026 | 4 | 22,588 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 7 | 5,150,000 ₪ | 22,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,575,000 ₪ ל־6,200,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־235 מ״ר) מוערכת בכ־5,310,000 ₪, בטווח 2.85M ₪–5.84M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהדובדבן 11, במחיר חציוני של ₪5,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.