בבניין ברחוב תקוע 9 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,968 ₪, 18.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־60% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תקוע 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,968 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב תקוע.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 3 | 62 | 1 | 375,000 ₪ | 6,048 | דירה בבית קומות | 7242-3-1 |
| 2019-08-13 | 3 | 75 | 3 | 1,480,000 ₪ | 19,733 | דירה בבית קומות | 7242-3-10 |
| 2019-08-12 | 3 | 62 | 2 | 1,450,000 ₪ | 23,387 | דירה בבית קומות | 7242-3-8 |
| 2019-02-07 | 3 | 75 | 3 | 1,370,000 ₪ | 18,267 | דירה בבית קומות | 7242-3-9 |
| 2019-01-28 | 3 | 62 | 1 | 1,450,000 ₪ | 23,387 | דירה בבית קומות | 7242-3-3 |
| 2018-05-10 | 3 | 75 | 4 | 1,400,000 ₪ | 18,667 | דירה בבית קומות | 7242-3-15 |
| 2017-06-25 | 3 | 62 | 4 | 1,300,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 7242-3-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,968 |
| 2018 | 1 | 18,667 |
| 2019 | 4 | 23,387 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,450,000 ₪ | 20,968 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,968 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בתקוע 9, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.