בבניין ברחוב תקוע 5 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,614 ₪, 1.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תקוע 5 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 60% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,614 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־101 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,350,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.5 | 101 | 2,586,980 ₪ | 25,614 | דירה בבית קומות | 7242-5-25 | |
| 2026-05-03 | 4.5 | 101 | 2,586,809 ₪ | 25,612 | דירה בבית קומות | 7242-5-26 | |
| 2026-04-06 | 4 | 101 | 2,586,809 ₪ | 25,612 | דירה בבית קומות | 7242-5-20 | |
| 2025-03-13 | 4.5 | 101 | 2,706,809 ₪ | 26,800 | דירה בבית קומות | 7242-5-21 | |
| 2024-10-06 | 5 | 101 | 2,365,000 ₪ | 23,416 | דירה בבית קומות | 7242-5-22 | |
| 2024-09-24 | 5 | 101 | 2,606,523 ₪ | 25,807 | דירה בבית קומות | 7242-5-19 | |
| 2024-09-18 | 3 | 62 | 2 | 2,285,000 ₪ | 36,855 | דירה בבית קומות | 7242-5-6 |
| 2024-07-11 | 3 | 66 | 3 | 2,300,000 ₪ | 34,848 | דירה בבית קומות | 7242-5-10 |
| 2022-01-27 | 3 | 66 | 2 | 1,870,000 ₪ | 28,333 | דירה בבית קומות | 7242-5-6 |
| 2021-07-11 | 3 | 67 | 2 | 1,730,000 ₪ | 25,821 | דירה בבית קומות | 7242-5-8 |
| 2021-06-22 | 3 | 66 | 2 | 1,620,000 ₪ | 24,545 | דירה בבית קומות | 7242-5-5 |
| 2021-01-21 | 3 | 66 | 3 | 1,640,000 ₪ | 24,848 | דירה בבית קומות | 7242-5-10 |
| 2020-11-22 | 3 | 75 | 4 | 1,710,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 7242-5-15 |
| 2020-07-07 | 3 | 80 | 1 | 593,000 ₪ | 7,413 | דירה בבית קומות | 7242-5-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 22,800 |
| 2021 | 3 | 24,848 |
| 2022 | 1 | 28,333 |
| 2024 | 4 | 34,848 |
| 2025 | 1 | 26,800 |
| 2026 | 3 | 25,612 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,730,000 ₪ | 25,821 |
| 4 | 1 | 2,586,809 ₪ | 25,612 |
| 4.5 | 3 | 2,586,980 ₪ | 25,614 |
| 5 | 2 | 2,606,523 ₪ | 25,807 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,614 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־2,706,809 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.9% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.35M ₪–2.91M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בתקוע 5, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.