שלמה 61, תל אביב יפו — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב שלמה 61 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,021 ₪, 37% מתחת לחציון הרחוב ו־37.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 38–70 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת פלורנטין

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 9 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 10.8%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.72%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני פלורנטין: לא ידוע
מחיר חציוני תל אביב יפו: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 37
חציון ₪/מ״ר: 37,021
מחיר חציוני: 1,895,000 ₪

היסטוריית העסקאות בשלמה 61

נמצאו 37 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-02-12	2	51	שניה	2,600,000 ₪	50,980	דירה בבית קומות	7084-55-32
2024-03-28	2	52	שניה	2,600,000 ₪	50,000	דירה בבית קומות	7084-55-31
2022-09-14	2	55	ראשונה	2,800,000 ₪	50,909	דירה בבית קומות	7084-55-30
2021-07-14	3	70	עשירית	4,185,000 ₪	59,786	דירה בבית קומות	7084-55-29
2021-04-07	2	52	שביעית	2,365,000 ₪	45,481	דירה בבית קומות	7084-55-28
2021-02-23	3	65	שלישית	2,465,000 ₪	37,923	דירה בבית קומות	7084-55-25
2021-02-17	2	51	שישית	2,325,000 ₪	45,588	דירה בבית קומות	7084-55-23
2020-02-02	2	50	שמינית	2,175,000 ₪	43,500	דירה	7084-55-20
2019-08-28	2	60	רביעית	2,200,000 ₪	36,667	דירה בבית קומות	7084-55-33
2019-08-27	2	60		2,200,000 ₪	36,667	דירה	7084-55-19
2019-05-28	3	69	רביעית	2,420,000 ₪	35,072	דירה בבית קומות	7084-55-34
2019-05-27	3	69		2,420,000 ₪	35,072	דירה	7084-55-18
2019-04-02	2	50	שמינית	2,100,000 ₪	42,000	דירה בבית קומות	7084-55-35
2019-04-01	2	50		2,100,000 ₪	42,000	דירה	7084-55-17
2019-01-16	1	38		1,345,500 ₪	35,408	עסק	7084-55-16
2018-11-11	1.5	47	ראשונה	1,740,000 ₪	37,021	דירה	7084-55-14
2018-10-10	2	50	שביעית	2,090,000 ₪	41,800	דירה בבית קומות	7084-55-36
2018-10-09	2	53	שניה	1,890,000 ₪	35,660	דירה בבית קומות	7084-55-37
2018-10-09	2	50		2,090,000 ₪	41,800	דירה	7084-55-13
2018-10-08	2	50	שישית	2,040,000 ₪	40,800	דירה בבית קומות	7084-55-38
2018-10-08	2	53		1,890,000 ₪	35,660	דירה	7084-55-12
2018-10-07	2	50		2,040,000 ₪	40,800	דירה	7084-55-11
2018-02-15	2	53	שניה	1,895,000 ₪	35,755	דירה	7084-55-10
2017-12-25	2	56	ראשונה	1,709,000 ₪	30,518	דירה בבית קומות	7084-55-39
2017-12-25	2	42	ראשונה	1,874,000 ₪	44,619	דירה בבית קומות	7084-55-39
2017-12-24	2	42	שישית	1,874,125 ₪	44,622	דירה	7084-55-9
2017-12-24	2	56	ראשונה	1,709,671 ₪	30,530	דירה	7084-55-8
2017-12-18	2	50	שישית	1,880,000 ₪	37,600	דירה בבית קומות	7084-55-41
2017-12-17	2	53	שישית	1,880,000 ₪	35,472	דירה	7084-55-7
2017-11-27	2	49	חמישית	1,857,000 ₪	37,898	דירה בבית קומות	7084-55-5
2017-11-27	2	52	חמישית	1,867,000 ₪	35,904	דירה בבית קומות	7084-55-6
2017-11-26	2	52	חמישית	1,857,597 ₪	35,723	דירה	7084-55-3
2017-11-26	2	53	חמישית	1,867,053 ₪	35,227	דירה	7084-55-4
2017-11-12	2	50	ראשונה	1,674,000 ₪	33,480	דירה בבית קומות	7084-55-42
2017-11-11	2	50	ראשונה	1,674,030 ₪	33,481	דירה	7084-55-2
2017-10-26	2	51	שלישית	1,759,000 ₪	34,490	דירה בבית קומות	7084-55-43
2017-10-25	2	51	שלישית	1,759,294 ₪	34,496	דירה	7084-55-1

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	14	35,472
2018	8	40,800
2019	7	36,667
2020	1	43,500
2021	4	45,588
2022	1	50,909
2024	1	50,000
2025	1	50,980

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
1	1	1,345,500 ₪	35,408
1.5	1	1,740,000 ₪	37,021
2	31	1,890,000 ₪	37,600
3	4	2,465,000 ₪	37,923

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 37,021 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (שלמה): 58,772 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (תל אביב יפו): 59,060 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת פלורנטין לפי רחובות

נמצאו 378 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
אילת 26	2026-06-17	2	60	רביעית	2,850,000 ₪	דירה בבית קומות	7016-170-58
השוק 19	2026-06-14	3	61	שלישית	2,771,000 ₪	דירה בבית קומות	8987-15-5
השוק 19	2026-06-14	3	59	שלישית	2,671,000 ₪	דירה בבית קומות	8987-15-5
השוק 19	2026-06-14	3	62	שלישית	2,831,000 ₪	דירה בבית קומות	8987-15-5
השוק 19	2026-06-14	3	53	שלישית	2,425,000 ₪	דירה בבית קומות	8987-15-5
אברבנאל 2	2026-06-14	3	69	שמינית	4,600,000 ₪	דירה בבית קומות	7083-128-11
אברבנאל 2	2026-06-10	3	86	חמישית	5,260,000 ₪	דירה בבית קומות	7083-128-12

מעבר אל שכונות בתל אביב יפו

סה״כ 67 שכונות

כמה שווה דירה בשלמה 61?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בשלמה 61, תל אביב יפו?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בשלמה 61?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,021 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,345,500 ₪ ל־4,185,000 ₪.

האם מחירי הדירות בשלמה 61 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־43.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בשלמה 61?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

37 עסקאות נרשמו בבניין בשלמה 61, במחיר חציוני של ₪1,895,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב שלמה · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.