בבניין ברחוב רובינשטין 1 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,556 ₪, 6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 72–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רובינשטין 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,556 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב רובינשטין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־73 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,100,000 ₪–2,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 3.5 | 73 | 1 | 2,450,000 ₪ | 33,562 | דירה בבית קומות | 7050-118-6 |
| 2024-08-14 | 4 | 72 | 5 | 2,300,000 ₪ | 31,944 | דירה בבית קומות | 7050-118-26 |
| 2024-01-26 | 3.5 | 74 | 8 | 2,350,000 ₪ | 31,757 | דירה בבית קומות | 7050-118-47 |
| 2022-06-22 | 4 | 72 | 1 | 2,200,000 ₪ | 30,556 | דירה בבית קומות | 7050-118-6 |
| 2020-01-15 | 4 | 75 | 1 | 1,600,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 7050-118-5 |
| 2018-04-16 | 4 | 80 | 8 | 1,690,000 ₪ | 21,125 | דירה בבית קומות | 7050-118-47 |
| 2016-11-27 | 3.5 | 73 | 1 | 1,360,000 ₪ | 18,630 | דירה בבית קומות | 7050-118-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 18,630 |
| 2018 | 1 | 21,125 |
| 2020 | 1 | 21,333 |
| 2022 | 1 | 30,556 |
| 2024 | 2 | 31,944 |
| 2025 | 1 | 33,562 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 2,350,000 ₪ | 31,757 |
| 4 | 4 | 2,200,000 ₪ | 30,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,556 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,360,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־73 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.10M ₪–2.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברובינשטין 1, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.