בבניין ברחוב צלילי חנינא 38 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,438 ₪, 15.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 48–48 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צלילי חנינא 38 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,269,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,438 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב צלילי חנינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-02 | 2 | 63 | 2 | 716,000 ₪ | 11,365 | דירה בבית קומות | 7241-2-39 |
| 2017-11-07 | 2.5 | 48 | 2 | 1,290,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 7241-2-36 |
| 2017-08-03 | 2.5 | 48 | 5 | 1,220,000 ₪ | 25,417 | דירה בבית קומות | 7241-2-50 |
| 2017-02-02 | 2 | 48 | 5 | 1,269,000 ₪ | 26,438 | דירה בבית קומות | 7241-2-51 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,269,000 ₪ | 26,438 |
| 2.5 | 2 | 1,290,000 ₪ | 26,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,438 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־1,290,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בצלילי חנינא 38, במחיר חציוני של ₪1,269,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.