בבניין ברחוב פרזון 5 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,479 ₪, 35.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 93–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרזון 5 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,506,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,479 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב פרזון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 3,700,000 ₪ (טווח 3,330,000 ₪–4,070,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 112 | 2 | 3,125,000 ₪ | 27,902 | דירה בבית קומות | 6134-622-2 |
| 2026-06-03 | 4 | 112 | 2 | 2,606,000 ₪ | 23,268 | דירה בבית קומות | 6134-622-1 |
| 2026-04-05 | 4 | 99 | 5 | 2,985,000 ₪ | 30,152 | דירה בבית קומות | 6134-622-13 |
| 2025-08-05 | 3.5 | 93 | 2 | 3,075,000 ₪ | 33,065 | דירה בבית קומות | 6134-622-1 |
| 2025-08-05 | 3.5 | 93 | 2 | 3,015,000 ₪ | 32,419 | דירה בבית קומות | 6134-622-1 |
| 2024-11-13 | 4 | 130 | 5 | 4,320,000 ₪ | 33,231 | דירה בבית קומות | 6134-622-13 |
| 2024-05-27 | 4 | 112 | 2 | 2,506,000 ₪ | 22,375 | דירה בבית קומות | 6134-622-2 |
| 2023-07-09 | 4 | 112 | 2 | 2,500,000 ₪ | 22,321 | דירה בבית קומות | 6134-622-1 |
| 2022-11-08 | 3.5 | 93 | 4 | 3,350,000 ₪ | 36,022 | דירה בבית קומות | 6134-622-11 |
| 2022-06-28 | 3.5 | 94 | 2 | 3,350,000 ₪ | 35,638 | דירה בבית קומות | 6134-622-1 |
| 2022-05-24 | 4 | 119 | 4 | 4,200,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 6134-622-12 |
| 2021-12-27 | 4 | 100 | 4 | 2,800,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 6134-622-9 |
| 2021-04-26 | 4 | 118 | 4 | 3,800,000 ₪ | 32,203 | דירה בבית קומות | 6134-622-12 |
| 2020-12-30 | 4 | 120 | 4 | 3,650,000 ₪ | 30,417 | דירה בבית קומות | 6134-622-12 |
| 2020-08-11 | 4 | 96 | 4 | 2,420,000 ₪ | 25,208 | דירה בבית קומות | 6134-622-10 |
| 2020-08-10 | 4 | 96 | 3 | 2,350,000 ₪ | 24,479 | דירה בבית קומות | 6134-622-8 |
| 2020-07-15 | 4 | 95 | 4 | 2,620,000 ₪ | 27,579 | דירה בבית קומות | 6134-622-11 |
| 2020-02-27 | 4 | 100 | 3 | 2,440,000 ₪ | 24,400 | דירה בבית קומות | 6134-622-8 |
| 2019-12-15 | 4 | 95 | 4 | 2,238,000 ₪ | 23,558 | דירה בבית קומות | 6134-622-9 |
| 2019-12-03 | 4 | 95 | 4 | 2,240,000 ₪ | 23,579 | דירה בבית קומות | 6134-622-11 |
| 2019-12-02 | 4 | 95 | 4 | 2,260,000 ₪ | 23,789 | דירה בבית קומות | 6134-622-9 |
| 2019-11-24 | 4 | 100 | 4 | 2,300,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 6134-622-10 |
| 2019-09-26 | 4 | 100 | 4 | 2,200,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6134-622-11 |
| 2019-09-26 | 4 | 100 | 4 | 2,170,000 ₪ | 21,700 | דירה בבית קומות | 6134-622-9 |
| 2019-09-05 | 4 | 95 | 4 | 2,220,000 ₪ | 23,368 | דירה בבית קומות | 6134-622-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | 23,158 |
| 2020 | 5 | 25,208 |
| 2021 | 2 | 32,203 |
| 2022 | 3 | 35,638 |
| 2023 | 1 | 22,321 |
| 2024 | 2 | 33,231 |
| 2025 | 2 | 33,065 |
| 2026 | 3 | 27,902 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 4 | 3,350,000 ₪ | 35,638 |
| 4 | 24 | 2,440,000 ₪ | 23,789 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,479 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,102,000 ₪ ל־4,320,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־3,700,000 ₪, בטווח 3.33M ₪–4.07M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין בפרזון 5, במחיר חציוני של ₪2,506,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.