בבניין ברחוב פרזון 21 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,376 ₪, 37.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 69–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרזון 21 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,376 ₪. זה גבוה ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב פרזון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־93 מ״ר: 3,590,000 ₪ (טווח 3,230,000 ₪–3,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 4 | 69 | 2,900,000 ₪ | 42,029 | דירה בבית קומות | 6134-709-74 | |
| 2025-11-10 | 4 | 96 | 3,650,000 ₪ | 38,021 | דירה בבית קומות | 6134-709-32 | |
| 2025-08-18 | 4 | 99 | 2,475,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6134-709-28 | |
| 2025-05-26 | 4 | 93 | 3,757,000 ₪ | 40,398 | דירה בבית קומות | 6134-709-100 | |
| 2024-10-29 | 4 | 101 | 3,900,000 ₪ | 38,614 | דירה בבית קומות | 6134-709-40 | |
| 2024-09-12 | 4 | 92 | 3,500,000 ₪ | 38,043 | דירה בבית קומות | 6134-709-2 | |
| 2024-08-22 | 4 | 92 | 3,830,000 ₪ | 41,630 | דירה בבית קומות | 6134-709-24 | |
| 2022-03-12 | 4 | 93 | 3,568,983 ₪ | 38,376 | 6134-709-2 | ||
| 2022-01-08 | 4 | 110 | 4,090,000 ₪ | 37,182 | 6134-709-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 38,376 |
| 2024 | 3 | 38,614 |
| 2025 | 3 | 38,021 |
| 2026 | 1 | 42,029 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 3,650,000 ₪ | 38,376 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,376 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,475,000 ₪ ל־4,090,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־93 מ״ר) מוערכת בכ־3,590,000 ₪, בטווח 3.23M ₪–3.95M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בפרזון 21, במחיר חציוני של ₪3,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.