בבניין ברחוב פנקס 25 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הצפוני) תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 54,804 ₪, 1.4% מתחת לחציון הרחוב ו־7.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 41–155 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 51 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 2 | 41 | ראשונה | 2,916,000 ₪ | 71,122 | דירה בבית קומות | 6212-928-45 |
| 2025-12-16 | 2 | 41 | ראשונה | 2,916,807 ₪ | 71,142 | 6212-928-44 | |
| 2024-08-15 | 3 | 67 | שניה | 4,556,000 ₪ | 68,000 | דירה בבית קומות | 6212-928-46 |
| 2024-08-14 | 3 | 67 | שניה | 4,556,522 ₪ | 68,008 | 6212-928-42 | |
| 2023-07-02 | 2 | 51 | ראשונה | 2,856,000 ₪ | 56,000 | דירה בבית קומות | 6212-928-47 |
| 2023-07-02 | 3 | 67 | ראשונה | 3,506,000 ₪ | 52,328 | דירה בבית קומות | 6212-928-47 |
| 2023-07-01 | 3 | 67 | ראשונה | 3,506,287 ₪ | 52,333 | 6212-928-41 | |
| 2023-07-01 | 2 | 51 | ראשונה | 2,856,287 ₪ | 56,006 | 6212-928-40 | |
| 2022-02-01 | 5 | 122 | שביעית | 1,377,000 ₪ | 11,287 | דירה בבית קומות | 6212-928-39 |
| 2021-11-14 | 4 | 104 | ראשונה | 5,197,000 ₪ | 49,971 | דירה בבית קומות | 6212-928-49 |
| 2021-11-13 | 4 | 104 | ראשונה | 5,197,518 ₪ | 49,976 | 6212-928-38 | |
| 2021-11-09 | 5 | 122 | שישית | 1,050,000 ₪ | 8,607 | דירה בבית קומות | 6212-928-37 |
| 2021-11-04 | 4 | 104 | 5,700,000 ₪ | 54,808 | דירה | 6212-928-36 | |
| 2021-11-04 | 4 | 104 | רביעית | 5,766,000 ₪ | 55,442 | דירה בבית קומות | 6212-928-35 |
| 2021-11-03 | 4 | 104 | רביעית | 5,766,690 ₪ | 55,449 | 6212-928-34 | |
| 2021-09-11 | 4 | 111 | 6,200,000 ₪ | 55,856 | דירה | 6212-928-33 | |
| 2021-08-19 | 2 | 51 | שניה | 2,795,000 ₪ | 54,804 | דירה בבית קומות | 6212-928-50 |
| 2021-08-19 | 2 | 51 | 2,790,000 ₪ | 54,706 | דירה | 6212-928-32 | |
| 2021-08-18 | 4 | 104 | שניה | 5,155,000 ₪ | 49,567 | דירה בבית קומות | 6212-928-30 |
| 2021-08-18 | 4 | 104 | 5,150,000 ₪ | 49,519 | דירה | 6212-928-31 | |
| 2021-08-16 | 4 | 104 | שביעית | 5,934,000 ₪ | 57,058 | דירה בבית קומות | 6212-928-51 |
| 2021-08-16 | 4 | 104 | 5,900,000 ₪ | 56,731 | דירה | 6212-928-28 | |
| 2021-08-11 | 5 | 123 | 6,520,000 ₪ | 53,008 | דירה | 6212-928-26 | |
| 2021-08-11 | 4 | 111 | שביעית | 6,200,000 ₪ | 55,856 | דירה בבית קומות | 6212-928-25 |
| 2021-08-11 | 5 | 123 | שביעית | 6,546,000 ₪ | 53,220 | דירה בבית קומות | 6212-928-52 |
| 2021-07-15 | 5 | 123 | שישית | 6,656,000 ₪ | 54,114 | דירה בבית קומות | 6212-928-23 |
| 2021-07-15 | 5 | 123 | 6,580,000 ₪ | 53,496 | דירה | 6212-928-24 | |
| 2021-07-08 | 4 | 104 | 5,650,000 ₪ | 54,327 | דירה | 6212-928-21 | |
| 2021-07-08 | 4 | 111 | 6,000,000 ₪ | 54,054 | דירה | 6212-928-22 | |
| 2021-07-08 | 4 | 111 | שישית | 6,011,000 ₪ | 54,153 | דירה בבית קומות | 6212-928-20 |
| 2021-07-08 | 4 | 104 | שישית | 5,655,000 ₪ | 54,375 | דירה בבית קומות | 6212-928-19 |
| 2021-07-07 | 4 | 104 | שישית | 5,655,895 ₪ | 54,384 | 6212-928-18 | |
| 2021-05-30 | 2 | 67 | 3,325,000 ₪ | 49,627 | דירה | 6212-928-17 | |
| 2021-05-29 | 3 | 67 | שניה | 3,325,000 ₪ | 49,627 | דירה | 6212-928-16 |
| 2021-05-27 | 2 | 42 | שניה | 2,655,000 ₪ | 63,214 | דירה בבית קומות | 6212-928-53 |
| 2021-05-27 | 2 | 41 | 2,650,000 ₪ | 64,634 | דירה | 6212-928-15 | |
| 2021-05-26 | 2 | 42 | שניה | 2,655,895 ₪ | 63,236 | דירה | 6212-928-14 |
| 2021-03-21 | 2 | 55 | 3,120,000 ₪ | 56,727 | דירה | 6212-928-13 | |
| 2021-03-21 | 2 | 55 | ראשונה | 3,125,000 ₪ | 56,818 | דירה בבית קומות | 6212-928-12 |
| 2021-03-20 | 2 | 55 | ראשונה | 3,125,895 ₪ | 56,834 | דירה | 6212-928-11 |
| 2021-03-11 | 2 | 45 | 1,900,000 ₪ | 42,222 | דירה | 6212-928-9 | |
| 2021-03-11 | 2 | 41 | 2,400,000 ₪ | 58,537 | דירה | 6212-928-10 | |
| 2021-03-11 | 2 | 45 | 1,905,000 ₪ | 42,333 | דירה בבית קומות | 6212-928-8 | |
| 2021-03-10 | 2 | 41 | ראשונה | 2,405,895 ₪ | 58,680 | דירה | 6212-928-7 |
| 2021-03-10 | 2 | 45 | 1,905,895 ₪ | 42,353 | דירה | 6212-928-6 | |
| 2021-01-06 | 4 | 118 | ראשונה | 6,630,000 ₪ | 56,186 | דירה בבית קומות | 6212-928-54 |
| 2021-01-06 | 4 | 118 | 6,625,000 ₪ | 56,144 | דירה | 6212-928-5 | |
| 2021-01-06 | 2 | 60 | שמינית | 3,250,000 ₪ | 54,167 | דירה בבית קומות | 6212-928-3 |
| 2021-01-06 | 2 | 60 | 3,500,000 ₪ | 58,333 | דירה | 6212-928-4 | |
| 2020-10-15 | 4 | 111 | ראשונה | 5,200,000 ₪ | 46,847 | דירה בבית קומות | 6212-928-2 |
| 2020-08-04 | 6 | 155 | תשיעית | 8,800,000 ₪ | 56,774 | דירה בבית קומות | 6212-928-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 56,774 |
| 2021 | 40 | 54,706 |
| 2022 | 1 | 11,287 |
| 2023 | 4 | 56,000 |
| 2024 | 2 | 68,008 |
| 2025 | 2 | 71,142 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 2,856,000 ₪ | 56,818 |
| 3 | 5 | 3,506,287 ₪ | 52,333 |
| 4 | 19 | 5,766,000 ₪ | 54,384 |
| 5 | 6 | 6,546,000 ₪ | 53,220 |
| 6 | 1 | 8,800,000 ₪ | 56,774 |
נמצאו 603 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מתתיהו כהן גדול 1 | 2026-07-05 | 3 | 79 | חמישית | 5,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6212-1290-16 |
| מתתיהו כהן גדול 1 | 2026-07-04 | 3 | 79 | 5,100,000 ₪ | 6212-1290-15 | ||
| אנטיגונוס 1 | 2026-06-22 | 3.5 | 113 | ראשונה | 7,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6212-1192-12 |
| אנטיגונוס 1 | 2026-06-21 | 4 | 113 | ראשונה | 7,000,000 ₪ | 6212-1192-10 | |
| בני משה 4 | 2026-06-03 | 5 | 131 | שביעית | 5,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6212-684-19 |
| בני משה 4 | 2026-05-25 | 5 | 166 | שביעית | 12,700,000 ₪ | דירת גג | 6212-684-20 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 54,804 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־8,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־25.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
51 עסקאות נרשמו בבניין בפנקס 25, במחיר חציוני של ₪4,556,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פנקס · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.