בבניין ברחוב פנקס 54 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 42 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,600 ₪, 25.1% מתחת לחציון הרחוב ו־29.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–429 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 42 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 5 | 120 | שמינית | 346,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-1396-38 | |
| 2025-09-18 | 5 | 137 | שתים עשרה | 7,500,000 ₪ | 54,745 | דירה בבית קומות | 6213-1396-52 |
| 2025-06-26 | 4 | 103 | שלוש עשרה | 7,200,000 ₪ | 69,903 | דירה בבית קומות | 6213-1396-57 |
| 2025-04-03 | 5 | 125 | שניה | 6,675,000 ₪ | 53,400 | דירה בבית קומות | 6213-1396-14 |
| 2024-12-11 | 5 | 121 | שישית | 6,740,000 ₪ | 55,702 | דירה בבית קומות | 6213-1396-95 |
| 2024-07-09 | 4 | 104 | שלישית | 5,225,000 ₪ | 50,240 | דירה בבית קומות | 6213-1396-82 |
| 2024-05-09 | 4 | 104 | תשיעית | 5,700,000 ₪ | 54,808 | דירה בבית קומות | 6213-1396-41 |
| 2024-04-21 | 3 | 102 | אחת עשרה | 5,400,000 ₪ | 52,941 | דירה בבית קומות | 6213-1396-49 |
| 2024-01-29 | 4 | 104 | עשירית | 1,833,000 ₪ | 17,625 | דירה בבית קומות | 6213-1396-179 |
| 2023-12-06 | 4 | 99 | רביעית | 1,000,000 ₪ | 10,101 | דירה בבית קומות | 6213-1396-21 |
| 2023-02-23 | 4 | 107 | חמש עשרה | 1,529,000 ₪ | 14,290 | דירה בבית קומות | 6213-1396-198 |
| 2022-11-02 | 4 | 104 | שניה | 5,850,000 ₪ | 56,250 | דירה בבית קומות | 6213-1396-77 |
| 2022-07-14 | 4 | 104 | שלוש עשרה | 7,070,700 ₪ | 67,988 | דירה בבית קומות | 6213-1396-57 |
| 2022-07-03 | 4 | 104 | שביעית | 6,000,000 ₪ | 57,692 | דירה בבית קומות | 6213-1396-99 |
| 2022-01-06 | 4 | 107 | שביעית | 5,400,000 ₪ | 50,467 | דירה בבית קומות | 6213-1396-166 |
| 2021-12-05 | 5 | 125 | שלישית | 5,950,000 ₪ | 47,600 | דירה בבית קומות | 6213-1396-203 |
| 2021-09-09 | 5 | 120 | אחת עשרה | 870,000 ₪ | 7,250 | דירה בבית קומות | 6213-1396-48 |
| 2021-04-26 | 4 | 125 | חמש עשרה | 5,180,000 ₪ | 41,440 | דירה בבית קומות | 6213-1396-199 |
| 2021-01-07 | 4 | 125 | שמינית | 5,300,000 ₪ | 42,400 | דירה בבית קומות | 6213-1396-102 |
| 2021-01-04 | 4 | 103 | תשיעית | 4,500,000 ₪ | 43,689 | דירה בבית קומות | 6213-1396-109 |
| 2020-12-29 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 4,500,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 6213-1396-128 |
| 2020-12-16 | 4 | 115 | שתים עשרה | 4,350,000 ₪ | 37,826 | דירה בבית קומות | 6213-1396-54 |
| 2020-11-30 | 4 | 115 | שלישית | 4,650,000 ₪ | 40,435 | דירה בבית קומות | 6213-1396-18 |
| 2020-11-25 | 4 | 120 | עשירית | 1,275,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 6213-1396-179 |
| 2020-07-27 | 4 | 94 | שניה | 3,775,000 ₪ | 40,160 | דירה בבית קומות | 6213-1396-79 |
| 2020-06-14 | 4 | 115 | שלוש עשרה | 4,700,000 ₪ | 40,870 | דירה בבית קומות | 6213-1396-59 |
| 2020-03-08 | 4 | 103 | שביעית | 4,300,000 ₪ | 41,748 | דירה בבית קומות | 6213-1396-101 |
| 2019-12-05 | 4 | 110 | שתים עשרה | 4,600,000 ₪ | 41,818 | דירה בבית קומות | 6213-1396-187 |
| 2019-09-01 | 5 | 125 | שביעית | 5,100,000 ₪ | 40,800 | דירה בבית קומות | 6213-1396-100 |
| 2019-05-20 | 5 | 121 | ראשונה | 4,325,000 ₪ | 35,744 | דירה בבית קומות | 6213-1396-144 |
| 2019-03-26 | 4 | 125 | שלישית | 5,250,000 ₪ | 42,000 | דירה בבית קומות | 6213-1396-19 |
| 2019-02-28 | 4 | 97 | שמינית | 4,250,000 ₪ | 43,814 | דירה בבית קומות | 6213-1396-37 |
| 2019-01-13 | 5 | 429 | שש עשרה | 9,000,000 ₪ | 20,979 | דירה בבית קומות | 6213-1396-204 |
| 2019-01-01 | 5 | 112 | חמש עשרה | 5,550,000 ₪ | 49,554 | דירה בבית קומות | 6213-1396-133 |
| 2018-12-09 | 4 | 104 | שניה | 3,400,000 ₪ | 32,692 | דירה בבית קומות | 6213-1396-147 |
| 2018-06-17 | 4 | 103 | אחת עשרה | 1,657,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 6213-1396-117 |
| 2018-05-22 | 5 | 126 | שניה | 4,925,000 ₪ | 39,087 | דירה בבית קומות | 6213-1396-76 |
| 2017-07-21 | 4 | 102 | שישית | 4,090,000 ₪ | 40,098 | דירה בבית קומות | 6213-1396-165 |
| 2017-06-28 | 4 | 125 | שלוש עשרה | 5,200,000 ₪ | 41,600 | דירה בבית קומות | 6213-1396-122 |
| 2017-05-14 | 4 | 95 | שישית | 4,330,000 ₪ | 45,579 | דירה בבית קומות | 6213-1396-29 |
| 2017-02-16 | 5 | 117 | ראשונה | 3,925,000 ₪ | 33,547 | דירה בבית קומות | 6213-1396-143 |
| 2016-12-22 | 4 | 108 | שביעית | 4,250,000 ₪ | 39,352 | דירה בבית קומות | 6213-1396-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 39,352 |
| 2017 | 4 | 41,600 |
| 2018 | 3 | 32,692 |
| 2019 | 7 | 41,818 |
| 2020 | 7 | 40,160 |
| 2021 | 5 | 42,400 |
| 2022 | 4 | 57,692 |
| 2023 | 2 | 14,290 |
| 2024 | 5 | 52,941 |
| 2025 | 4 | 54,745 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5,400,000 ₪ | 52,941 |
| 4 | 28 | 4,600,000 ₪ | 41,748 |
| 5 | 13 | 5,100,000 ₪ | 40,800 |
נמצאו 1044 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פייבל 11 | 2026-08-04 | 3 | 72 | 5,045,000 ₪ | 6108-95-11 | ||
| משה שרת 38 | 2026-07-29 | 4 | 114 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-887-14 |
| משה שרת 38 | 2026-07-28 | 4 | 104 | ראשונה | 6,550,000 ₪ | 6213-887-13 | |
| חברה חדשה 3 | 2026-07-22 | 5 | 217 | שישית | 14,000,000 ₪ | 6213-229-2 | |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 4 | 99 | שלישית | 6,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-7 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-22 | 3 | 99 | שלישית | 6,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-820-13 |
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,400,000 ₪ | 6213-820-10 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,650,000 ₪ | 6213-820-11 | ||
| אפשטיין 4 | 2026-07-21 | 3 | 99 | 6,750,000 ₪ | 6213-820-12 | ||
| דוד ילין 14 | 2026-07-19 | 4 | 96 | ראשונה | 5,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6213-821-4 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 42 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 346,000 ₪ ל־9,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־39.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
42 עסקאות נרשמו בבניין בפנקס 54, במחיר חציוני של ₪4,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פנקס · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.