בבניין ברחוב סלע יעקב 11 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,594 ₪, 8.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 67–94 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סלע יעקב 11 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,594 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב סלע יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-28 | 4 | 68 | 6 | 2,435,000 ₪ | 35,809 | דירה בבית קומות | 6146-320-24 |
| 2021-10-06 | 4 | 69 | 6 | 2,075,000 ₪ | 30,072 | דירה בבית קומות | 6146-320-23 |
| 2021-07-20 | 4 | 72 | 2 | 2,020,000 ₪ | 28,056 | דירה בבית קומות | 6146-320-43 |
| 2020-11-24 | 3.5 | 67 | 4 | 1,880,000 ₪ | 28,060 | דירה בבית קומות | 6146-320-49 |
| 2019-06-03 | 4 | 69 | 5 | 1,721,000 ₪ | 24,942 | דירה בבית קומות | 6146-320-19 |
| 2019-02-10 | 3.5 | 69 | 7 | 1,835,000 ₪ | 26,594 | דירה בבית קומות | 6146-320-64 |
| 2017-10-17 | 3.5 | 85 | 3 | 1,732,000 ₪ | 20,376 | דירה בבית קומות | 6146-320-12 |
| 2017-03-30 | 4 | 94 | 2,199,000 ₪ | 23,394 | דירה בבית קומות | 6146-320-69 | |
| 2016-12-09 | 4 | 69 | 1 | 750,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 6146-320-39 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,870 |
| 2017 | 2 | 23,394 |
| 2019 | 2 | 26,594 |
| 2020 | 1 | 28,060 |
| 2021 | 2 | 30,072 |
| 2022 | 1 | 35,809 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,835,000 ₪ | 26,594 |
| 4 | 6 | 2,075,000 ₪ | 28,056 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,594 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,435,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסלע יעקב 11, במחיר חציוני של ₪1,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.