בבניין ברחוב סלע יעקב 8 בתל אביב יפו (שכונת ניר אביב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,110 ₪, 9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־54% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סלע יעקב 8 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,110 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב סלע יעקב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,500,000 ₪ (טווח 2,250,000 ₪–2,750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 4 | 79 | 1 | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 6146-321-37 |
| 2025-12-28 | 4 | 69 | 1 | 2,400,000 ₪ | 34,783 | דירה בבית קומות | 6146-321-1 |
| 2025-07-10 | 4 | 97 | 2,500,000 ₪ | 25,773 | דירה בבית קומות | 6146-321-36 | |
| 2020-07-16 | 4 | 90 | 2 | 1,820,000 ₪ | 20,222 | דירה בבית קומות | 6146-321-8 |
| 2020-05-24 | 3.5 | 76 | 8 | 1,790,000 ₪ | 23,553 | דירה בבית קומות | 6146-321-67 |
| 2020-05-07 | 3.5 | 71 | 7 | 1,830,000 ₪ | 25,775 | דירה בבית קומות | 6146-321-61 |
| 2018-07-23 | 4 | 85 | 1 | 1,800,000 ₪ | 21,176 | דירה בבית קומות | 6146-321-2 |
| 2018-01-15 | 4 | 69 | 2 | 1,645,000 ₪ | 23,841 | דירה בבית קומות | 6146-321-7 |
| 2017-05-15 | 3 | 73 | 4 | 1,760,000 ₪ | 24,110 | דירה בבית קומות | 6146-321-51 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 24,110 |
| 2018 | 2 | 23,841 |
| 2020 | 3 | 23,553 |
| 2025 | 2 | 34,783 |
| 2026 | 1 | 31,646 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,760,000 ₪ | 24,110 |
| 3.5 | 2 | 1,830,000 ₪ | 25,775 |
| 4 | 6 | 2,400,000 ₪ | 25,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,110 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,645,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,500,000 ₪, בטווח 2.25M ₪–2.75M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסלע יעקב 8, במחיר חציוני של ₪1,820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.