בבניין ברחוב מעון 5 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,733 ₪, 3% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 44–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעון 5 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,733 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מעון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־50 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 2 | 51 | 3 | 2,625,000 ₪ | 51,471 | דירה בבית קומות | 7051-155-390 |
| 2024-02-29 | 2 | 50 | 6 | 2,700,000 ₪ | 54,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-382 |
| 2024-01-18 | 2 | 45 | 1 | 2,340,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-381 |
| 2022-11-24 | 4 | 105 | 7 | 4,900,000 ₪ | 46,667 | דירה בבית קומות | 7051-155-380 |
| 2022-08-21 | 2 | 50 | 7 | 2,650,000 ₪ | 53,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-377 |
| 2022-04-11 | 2 | 44 | 3 | 2,520,000 ₪ | 57,273 | דירה בבית קומות | 7051-155-401 |
| 2021-11-21 | 3 | 75 | 7 | 3,280,000 ₪ | 43,733 | דירה בבית קומות | 7051-155-367 |
| 2021-11-04 | 3 | 68 | 1 | 2,838,000 ₪ | 41,735 | דירה בבית קומות | 7051-155-365 |
| 2021-10-03 | 3 | 73 | 4 | 3,200,000 ₪ | 43,836 | דירה בבית קומות | 7051-155-403 |
| 2021-03-11 | 3 | 70 | 1 | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 7051-155-361 |
| 2021-01-07 | 3 | 78 | 6 | 2,630,000 ₪ | 33,718 | דירה בבית קומות | 7051-155-359 |
| 2020-05-07 | 2 | 45 | 4 | 2,245,000 ₪ | 49,889 | דירה בבית קומות | 7051-155-356 |
| 2019-11-28 | 2 | 51 | 7 | 2,300,000 ₪ | 45,098 | דירה בבית קומות | 7051-155-355 |
| 2018-06-13 | 2 | 50 | 5 | 2,118,000 ₪ | 42,360 | דירה בבית קומות | 7051-155-415 |
| 2018-05-16 | 2 | 52 | 2 | 2,140,000 ₪ | 41,154 | דירה בבית קומות | 7051-155-417 |
| 2017-09-11 | 3 | 74 | 3 | 2,700,000 ₪ | 36,486 | דירה בבית קומות | 7051-155-422 |
| 2017-07-16 | 3 | 80 | 1 | 2,950,000 ₪ | 36,875 | דירה בבית קומות | 7051-155-424 |
| 2017-07-11 | 2 | 61 | 5 | 2,180,000 ₪ | 35,738 | דירה בבית קומות | 7051-155-425 |
| 2017-07-11 | 2 | 61 | 5 | 2,320,000 ₪ | 38,033 | דירה בבית קומות | 7051-155-425 |
| 2016-12-11 | 2 | 50 | 4 | 2,250,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-433 |
| 2016-12-08 | 2 | 50 | 3 | 2,060,000 ₪ | 41,200 | דירה בבית קומות | 7051-155-333 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 45,000 |
| 2017 | 4 | 36,875 |
| 2018 | 2 | 42,360 |
| 2019 | 1 | 45,098 |
| 2020 | 1 | 49,889 |
| 2021 | 5 | 41,735 |
| 2022 | 3 | 53,000 |
| 2024 | 2 | 54,000 |
| 2025 | 1 | 51,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 2,300,000 ₪ | 45,098 |
| 3 | 7 | 2,838,000 ₪ | 36,875 |
| 4 | 1 | 4,900,000 ₪ | 46,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,733 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־4,900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־50 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין במעון 5, במחיר חציוני של ₪2,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.