בבניין ברחוב מעון 1 בתל אביב יפו (שכונת פלורנטין) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,676 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 48–192 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעון 1 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,676 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מעון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־97 מ״ר: 4,800,000 ₪ (טווח 4,320,000 ₪–5,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 3 | 97 | 6 | 4,000,000 ₪ | 41,237 | דירה בבית קומות | 7051-155-391 |
| 2025-02-25 | 5 | 192 | 9 | 9,500,000 ₪ | 49,479 | 7051-155-386 | |
| 2024-08-06 | 2 | 52 | 7 | 2,850,000 ₪ | 54,808 | דירה בבית קומות | 7051-155-383 |
| 2024-01-23 | 3 | 73 | 6 | 3,500,000 ₪ | 47,945 | דירה בבית קומות | 7051-155-398 |
| 2022-06-26 | 2 | 48 | 5 | 2,500,000 ₪ | 52,083 | דירה בבית קומות | 7051-155-376 |
| 2022-05-24 | 2 | 55 | 4 | 2,900,000 ₪ | 52,727 | דירה בבית קומות | 7051-155-375 |
| 2021-12-09 | 2 | 49 | 5 | 2,500,000 ₪ | 51,020 | דירה בבית קומות | 7051-155-402 |
| 2021-10-19 | 2 | 52 | 7 | 2,320,000 ₪ | 44,615 | דירה בבית קומות | 7051-155-364 |
| 2021-10-17 | 2 | 52 | 2 | 2,570,000 ₪ | 49,423 | דירה בבית קומות | 7051-155-363 |
| 2020-02-05 | 2 | 60 | 6 | 2,380,000 ₪ | 39,667 | דירה בבית קומות | 7051-155-405 |
| 2019-03-27 | 3 | 68 | 5 | 2,834,000 ₪ | 41,676 | דירה בבית קומות | 7051-155-352 |
| 2019-03-26 | 2 | 52 | 6 | 2,149,000 ₪ | 41,327 | דירה בבית קומות | 7051-155-351 |
| 2018-12-06 | 2 | 50 | 8 | 2,180,000 ₪ | 43,600 | דירה בבית קומות | 7051-155-409 |
| 2018-07-29 | 3 | 71 | 7 | 2,750,000 ₪ | 38,732 | דירה בבית קומות | 7051-155-344 |
| 2017-09-26 | 2 | 50 | 2 | 2,050,000 ₪ | 41,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-421 |
| 2017-06-28 | 3 | 67 | 3 | 2,500,000 ₪ | 37,313 | דירה בבית קומות | 7051-155-427 |
| 2017-03-15 | 5 | 140 | 8 | 4,800,000 ₪ | 34,286 | דירה בבית קומות | 7051-155-429 |
| 2017-03-14 | 5 | 140 | 8 | 4,800,000 ₪ | 34,286 | דירה | 7051-155-336 |
| 2017-01-17 | 2 | 50 | 2 | 2,000,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7051-155-431 |
| 2017-01-16 | 2 | 50 | 2 | 2,000,000 ₪ | 40,000 | דירה | 7051-155-334 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 40,000 |
| 2018 | 2 | 43,600 |
| 2019 | 2 | 41,676 |
| 2020 | 1 | 39,667 |
| 2021 | 3 | 49,423 |
| 2022 | 2 | 52,727 |
| 2024 | 2 | 54,808 |
| 2025 | 1 | 49,479 |
| 2026 | 1 | 41,237 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 12 | 2,380,000 ₪ | 44,615 |
| 3 | 5 | 2,834,000 ₪ | 41,237 |
| 5 | 3 | 4,800,000 ₪ | 34,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,676 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־9,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־4,800,000 ₪, בטווח 4.32M ₪–5.28M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין במעון 1, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.