בבניין ברחוב ליפסקי לואי 8 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,581 ₪, 20.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 54–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ליפסקי לואי 8 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,581 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב ליפסקי לואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 4,210,000 ₪ (טווח 3,760,000 ₪–4,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 3 | 65 | 3 | 4,277,000 ₪ | 65,800 | דירה בבית קומות | 6213-495-9 |
| 2024-12-30 | 3 | 64 | 1 | 4,800,000 ₪ | 75,000 | דירה בבית קומות | 6213-495-4 |
| 2024-12-22 | 3 | 54 | 1 | 2,800,000 ₪ | 51,852 | דירה בבית קומות | 6213-495-2 |
| 2019-11-24 | 3 | 62 | 3 | 3,260,000 ₪ | 52,581 | דירה בבית קומות | 6213-495-10 |
| 2019-08-22 | 3 | 71 | 2 | 3,620,000 ₪ | 50,986 | דירה בבית קומות | 6213-495-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 52,581 |
| 2024 | 2 | 75,000 |
| 2025 | 1 | 65,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 3,620,000 ₪ | 52,581 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,581 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,800,000 ₪ ל־4,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־4,210,000 ₪, בטווח 3.76M ₪–4.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בליפסקי לואי 8, במחיר חציוני של ₪3,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.