בבניין ברחוב ליפסקי לואי 18 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 77,478 ₪, 27.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 69–160 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ליפסקי לואי 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 8,006,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 77,478 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב ליפסקי לואי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 3 | 69 | 4 | 5,170,000 ₪ | 74,928 | דירה בבית קומות | 6213-734-13 |
| 2024-10-27 | 3 | 69 | 5 | 5,346,000 ₪ | 77,478 | דירה בבית קומות | 6213-734-14 |
| 2023-06-30 | 5 | 160 | 7 | 12,170,000 ₪ | 76,063 | דירה בבית קומות | 6213-734-16 |
| 2023-05-04 | 3 | 88 | 6 | 1,310,000 ₪ | 14,886 | דירה בבית קומות | 6213-734-17 |
| 2023-02-22 | 3 | 92 | 6 | 8,006,000 ₪ | 87,022 | דירה בבית קומות | 6213-734-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 87,022 |
| 2024 | 1 | 77,478 |
| 2025 | 1 | 74,928 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 5,346,000 ₪ | 77,478 |
| 5 | 1 | 12,170,000 ₪ | 76,063 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 77,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 5,170,000 ₪ ל־12,170,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בליפסקי לואי 18, במחיר חציוני של ₪8,006,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.