בבניין ברחוב לובטקין צביה 40 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,457 ₪, 15.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 91–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לובטקין צביה 40 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,457 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב לובטקין צביה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 4 | 94 | 7 | 2,675,000 ₪ | 28,457 | דירה בבית קומות | 6146-447-28 |
| 2025-11-18 | 5 | 110 | 3,360,000 ₪ | 30,545 | דירה בבית קומות | 6146-447-36 | |
| 2022-03-14 | 4 | 91 | 1 | 2,210,000 ₪ | 24,286 | דירה | 6146-447-3 |
| 2021-07-04 | 4 | 91 | 8 | 2,125,000 ₪ | 23,352 | דירה בבית קומות | 6146-447-29 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 23,352 |
| 2022 | 1 | 24,286 |
| 2025 | 1 | 30,545 |
| 2026 | 1 | 28,457 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,210,000 ₪ | 24,286 |
| 5 | 1 | 3,360,000 ₪ | 30,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,125,000 ₪ ל־3,360,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בלובטקין צביה 40, במחיר חציוני של ₪2,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.