בבניין ברחוב לובטקין צביה 32 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,588 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 51–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לובטקין צביה 32 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,588 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב לובטקין צביה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 2,290,000 ₪ (טווח 1,960,000 ₪–2,520,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3 | 80 | 4 | 1,920,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 6146-231-7 |
| 2024-10-08 | 3 | 68 | 3 | 2,350,000 ₪ | 34,559 | דירה בבית קומות | 6146-231-6 |
| 2023-12-13 | 3 | 66 | 3 | 2,225,000 ₪ | 33,712 | דירה בבית קומות | 6146-231-5 |
| 2022-02-24 | 3 | 66 | 2 | 1,880,000 ₪ | 28,485 | דירה בבית קומות | 6146-231-3 |
| 2017-05-17 | 3 | 51 | 1 | 1,560,000 ₪ | 30,588 | דירה בבית קומות | 6146-231-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 30,588 |
| 2022 | 1 | 28,485 |
| 2023 | 1 | 33,712 |
| 2024 | 1 | 34,559 |
| 2026 | 1 | 24,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,920,000 ₪ | 30,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,560,000 ₪ ל־2,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־2,290,000 ₪, בטווח 1.96M ₪–2.52M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלובטקין צביה 32, במחיר חציוני של ₪1,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.