בבניין ברחוב לובטקין צביה 38 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,533 ₪, 33.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־57% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 66–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לובטקין צביה 38 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,690,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,533 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב לובטקין צביה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 4 | 67 | 2 | 2,060,000 ₪ | 30,746 | דירה בבית קומות | 6146-229-4 |
| 2024-03-12 | 4 | 67 | 1 | 2,240,000 ₪ | 33,433 | דירה בבית קומות | 6146-229-2 |
| 2021-02-11 | 4 | 70 | 4 | 1,540,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 6146-229-15 |
| 2020-02-13 | 4 | 66 | 4 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 6146-229-24 |
| 2019-11-11 | 4 | 75 | 4 | 1,520,000 ₪ | 20,267 | דירה בבית קומות | 6146-229-23 |
| 2017-06-29 | 4 | 75 | 2 | 1,690,000 ₪ | 22,533 | דירה בבית קומות | 6146-229-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,533 |
| 2019 | 1 | 20,267 |
| 2020 | 1 | 19,697 |
| 2021 | 1 | 22,000 |
| 2024 | 1 | 33,433 |
| 2026 | 1 | 30,746 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,690,000 ₪ | 22,533 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,533 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,240,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בלובטקין צביה 38, במחיר חציוני של ₪1,690,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.