בבניין ברחוב לואי ליפסקי 5 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 63,851 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 54–194 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לואי ליפסקי 5 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,725,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 63,851 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב לואי ליפסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-16 | 5 | 194 | 15,000,000 ₪ | 77,320 | דירה בבית קומות | 6213-849-21 | |
| 2023-11-22 | 3 | 69 | 4,800,000 ₪ | 69,565 | דירה בבית קומות | 6213-849-20 | |
| 2023-01-24 | 3 | 74 | 1 | 4,725,000 ₪ | 63,851 | דירה בבית קומות | 6213-849-3 |
| 2023-01-04 | 2 | 54 | 1 | 3,280,000 ₪ | 60,741 | דירה בבית קומות | 6213-849-2 |
| 2019-06-18 | 3 | 76 | 2 | 3,031,000 ₪ | 39,882 | דירה בבית קומות | 6213-849-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 39,882 |
| 2023 | 3 | 63,851 |
| 2024 | 1 | 77,320 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 3,280,000 ₪ | 60,741 |
| 3 | 3 | 4,725,000 ₪ | 63,851 |
| 5 | 1 | 15,000,000 ₪ | 77,320 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 63,851 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,031,000 ₪ ל־15,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלואי ליפסקי 5, במחיר חציוני של ₪4,725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.