בבניין ברחוב לואי ליפסקי 18 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 70,870 ₪, 34.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 44–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לואי ליפסקי 18 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 5,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 70,870 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב לואי ליפסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 4,890,000 ₪ (טווח 4,400,000 ₪–5,380,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 3 | 69 | 1 | 5,170,000 ₪ | 74,928 | 6213-734-0 | |
| 2024-06-26 | 4 | 115 | 1 | 8,150,000 ₪ | 70,870 | 6213-734-0 | |
| 2024-02-21 | 2 | 49 | 1 | 2,990,000 ₪ | 61,020 | 6213-734-0 | |
| 2024-02-21 | 2 | 44 | 1 | 2,920,000 ₪ | 66,364 | 6213-734-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 66,364 |
| 2025 | 1 | 74,928 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,990,000 ₪ | 66,364 |
| 3 | 1 | 5,170,000 ₪ | 74,928 |
| 4 | 1 | 8,150,000 ₪ | 70,870 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 70,870 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,920,000 ₪ ל־8,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־4,890,000 ₪, בטווח 4.40M ₪–5.38M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בלואי ליפסקי 18, במחיר חציוני של ₪5,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.