בבניין ברחוב ירושלים 203 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,400 ₪, 54.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 45–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 203 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,400 ₪. זה גבוה ב־54% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־51 מ״ר: 2,440,000 ₪ (טווח 2,190,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 2 | 51 | 4 | 2,485,000 ₪ | 48,725 | דירה בבית קומות | 7050-162-13 |
| 2024-09-15 | 2 | 51 | 6 | 2,514,000 ₪ | 49,294 | דירה בבית קומות | 7050-162-17 |
| 2024-06-30 | 2 | 45 | 7 | 2,159,000 ₪ | 47,978 | דירה בבית קומות | 7050-162-18 |
| 2024-06-30 | 2 | 51 | 7 | 2,540,000 ₪ | 49,804 | דירה בבית קומות | 7050-162-18 |
| 2024-06-27 | 4 | 118 | 5 | 4,491,000 ₪ | 38,059 | דירה בבית קומות | 7050-162-20 |
| 2024-06-26 | 2 | 45 | 8 | 2,106,000 ₪ | 46,800 | דירה בבית קומות | 7050-162-21 |
| 2024-06-26 | 2 | 51 | 8 | 2,462,000 ₪ | 48,275 | דירה בבית קומות | 7050-162-21 |
| 2024-06-26 | 2 | 51 | 8 | 2,436,000 ₪ | 47,765 | דירה בבית קומות | 7050-162-21 |
| 2024-06-10 | 2 | 45 | 4 | 2,080,000 ₪ | 46,222 | דירה בבית קומות | 7050-162-24 |
| 2024-05-19 | 2 | 51 | 1 | 2,480,000 ₪ | 48,627 | דירה בבית קומות | 7050-162-3 |
| 2024-05-16 | 2 | 45 | 6 | 2,133,000 ₪ | 47,400 | דירה בבית קומות | 7050-162-25 |
| 2024-05-12 | 2 | 45 | 3 | 1,968,000 ₪ | 43,733 | דירה בבית קומות | 7050-162-9 |
| 2024-05-12 | 2 | 45 | 1 | 2,001,000 ₪ | 44,467 | דירה בבית קומות | 7050-162-4 |
| 2022-02-23 | 2 | 51 | 4 | 2,050,000 ₪ | 40,196 | דירה בבית קומות | 7050-162-15 |
| 2022-02-13 | 2 | 52 | 1 | 2,200,000 ₪ | 42,308 | דירה בבית קומות | 7050-162-3 |
| 2018-10-07 | 2 | 52 | 4 | 1,265,000 ₪ | 24,327 | דירה בבית קומות | 7050-162-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,327 |
| 2022 | 2 | 42,308 |
| 2024 | 13 | 47,765 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 2,159,000 ₪ | 47,400 |
| 4 | 1 | 4,491,000 ₪ | 38,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,265,000 ₪ ל־4,491,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־51 מ״ר) מוערכת בכ־2,440,000 ₪, בטווח 2.19M ₪–2.68M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 203, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.