בבניין ברחוב יצחק רובנישטיין 13 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,932 ₪, 6.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־39.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק רובנישטיין 13 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,932 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק רובנישטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 2,140,000 ₪ (טווח 1,930,000 ₪–2,360,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 3 | 59 | 4 | 2,120,000 ₪ | 35,932 | דירה בבית קומות | 7048-8-16 |
| 2025-01-26 | 3 | 57 | 4 | 2,070,000 ₪ | 36,316 | דירה בבית קומות | 7048-8-14 |
| 2024-08-29 | 3 | 59 | 1 | 2,150,000 ₪ | 36,441 | דירה בבית קומות | 7048-8-4 |
| 2022-04-20 | 3 | 59 | 2 | 2,080,000 ₪ | 35,254 | דירה בבית קומות | 7048-8-6 |
| 2020-08-27 | 3 | 60 | 3 | 1,515,100 ₪ | 25,252 | דירה בבית קומות | 7048-8-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 25,252 |
| 2022 | 1 | 35,254 |
| 2024 | 1 | 36,441 |
| 2025 | 1 | 36,316 |
| 2026 | 1 | 35,932 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,080,000 ₪ | 35,932 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,932 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,515,100 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־2,140,000 ₪, בטווח 1.93M ₪–2.36M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק רובנישטיין 13, במחיר חציוני של ₪2,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.