בבניין ברחוב יצחק צוקרמן 22 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,115 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–52 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק צוקרמן 22 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,115 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק צוקרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 52 | 2 | 1,800,000 ₪ | 34,615 | דירה בבית קומות | 7242-26-18 |
| 2025-03-12 | 2 | 43 | 5 | 1,720,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 7242-26-52 |
| 2020-12-14 | 3 | 48 | 4 | 1,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 7242-26-43 |
| 2020-05-11 | 3 | 52 | 2 | 1,320,000 ₪ | 25,385 | דירה בבית קומות | 7242-26-15 |
| 2019-11-27 | 3 | 52 | 4 | 1,338,300 ₪ | 25,737 | דירה בבית קומות | 7242-26-39 |
| 2019-06-13 | 3 | 52 | 3 | 1,410,000 ₪ | 27,115 | דירה בבית קומות | 7242-26-26 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 27,115 |
| 2020 | 2 | 25,385 |
| 2025 | 2 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,720,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 5 | 1,338,300 ₪ | 25,737 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,115 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק צוקרמן 22, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.