בבניין ברחוב יצחק צוקרמן 9 בתל אביב יפו (שכונת כפר שלם מזרח נווה אליעזר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,184 ₪, 7.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־48.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 30–83 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק צוקרמן 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,184 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק צוקרמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,560,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 3 | 66 | 4 | 2,030,000 ₪ | 30,758 | דירה בבית קומות | 7242-11-41 |
| 2025-02-13 | 2 | 42 | 3 | 2,000,000 ₪ | 47,619 | דירה בבית קומות | 7242-11-25 |
| 2024-12-22 | 3 | 49 | 1 | 803,000 ₪ | 16,388 | דירה בבית קומות | 7242-11-3 |
| 2024-08-06 | 4 | 68 | 2 | 2,400,000 ₪ | 35,294 | דירה בבית קומות | 7242-11-10 |
| 2022-06-01 | 1 | 30 | 1 | 503,000 ₪ | 16,767 | דירה בבית קומות | 7242-11-6 |
| 2021-03-09 | 3 | 40 | 4 | 1,500,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 7242-11-37 |
| 2020-08-11 | 4 | 83 | 4 | 1,640,000 ₪ | 19,759 | דירה בבית קומות | 7242-11-34 |
| 2018-09-02 | 3 | 66 | 4 | 1,400,000 ₪ | 21,212 | דירה בבית קומות | 7242-11-41 |
| 2017-06-29 | 3 | 49 | 5 | 1,332,000 ₪ | 27,184 | דירה בבית קומות | 7242-11-51 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 27,184 |
| 2018 | 1 | 21,212 |
| 2020 | 1 | 19,759 |
| 2021 | 1 | 37,500 |
| 2022 | 1 | 16,767 |
| 2024 | 2 | 35,294 |
| 2025 | 2 | 47,619 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 503,000 ₪ | 16,767 |
| 2 | 1 | 2,000,000 ₪ | 47,619 |
| 3 | 5 | 1,400,000 ₪ | 27,184 |
| 4 | 2 | 2,400,000 ₪ | 35,294 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,184 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 503,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.56M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק צוקרמן 9, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.