בבניין ברחוב יצחק כוכבי 3 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,364 ₪, 55.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־38.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 52–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק כוכבי 3 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,980,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,364 ₪. זה גבוה ב־56% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק כוכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 3 | 53 | 4 | 2,200,000 ₪ | 41,509 | דירה בבית קומות | 6981-231-14 |
| 2023-07-13 | 3 | 55 | 4 | 2,000,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6981-231-16 |
| 2023-01-23 | 3 | 60 | 4 | 1,950,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 6981-231-14 |
| 2022-08-11 | 3 | 52 | 3 | 1,980,000 ₪ | 38,077 | דירה בבית קומות | 6981-231-10 |
| 2020-05-13 | 3 | 55 | 4 | 1,500,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 6981-231-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 27,273 |
| 2022 | 1 | 38,077 |
| 2023 | 2 | 36,364 |
| 2024 | 1 | 41,509 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,980,000 ₪ | 36,364 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק כוכבי 3, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.