בבניין ברחוב יצחק כוכבי 11 בתל אביב יפו (שכונת שפירא) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,458 ₪, 94.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 70–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק כוכבי 11 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,856,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,458 ₪. זה גבוה ב־95% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק כוכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 3,860,000 ₪ (טווח 3,470,000 ₪–4,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 3 | 83 | 1 | 3,856,000 ₪ | 46,458 | דירה בבית קומות | 6981-228-3 |
| 2025-05-07 | 3.5 | 89 | 1 | 4,381,000 ₪ | 49,225 | דירה בבית קומות | 6981-228-2 |
| 2025-04-06 | 3 | 82 | 1 | 3,530,000 ₪ | 43,049 | דירה בבית קומות | 6981-228-1 |
| 2017-07-11 | 3 | 70 | 1 | 834,000 ₪ | 11,914 | דירה בבית קומות | 6981-228-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,914 |
| 2025 | 3 | 46,458 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 3,530,000 ₪ | 43,049 |
| 3.5 | 1 | 4,381,000 ₪ | 49,225 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,458 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 834,000 ₪ ל־4,381,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־3,860,000 ₪, בטווח 3.47M ₪–4.24M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק כוכבי 11, במחיר חציוני של ₪3,856,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.