בבניין ברחוב יעקב דה האז 12 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש החלק הצפוני) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,000 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–2 חדרים, בשטח 30–58 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב דה האז 12 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 52,000 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב דה האז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 1.5 | 30 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 83,333 | דירה בבית קומות | 6212-589-2 |
| 2021-01-19 | 2 | 47 | קרקע | 2,590,000 ₪ | 55,106 | דירה בבית קומות | 6212-589-3 |
| 2020-08-30 | 2 | 46 | קרקע | 2,275,000 ₪ | 49,457 | דירה בבית קומות | 6212-589-4 |
| 2018-07-03 | 2 | 47 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 48,936 | דירה בבית קומות | 6212-589-3 |
| 2018-01-28 | 2 | 50 | 1 | 2,600,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 6212-589-5 |
| 2017-06-12 | 2 | 58 | 2 | 2,600,000 ₪ | 44,828 | דירה בבית קומות | 6212-589-10 |
| 2016-12-11 | 2 | 46 | 1 | 2,400,000 ₪ | 52,174 | דירה בבית קומות | 6212-589-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 52,174 |
| 2017 | 1 | 44,828 |
| 2018 | 2 | 52,000 |
| 2020 | 1 | 49,457 |
| 2021 | 1 | 55,106 |
| 2025 | 1 | 83,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 1 | 2,500,000 ₪ | 83,333 |
| 2 | 6 | 2,590,000 ₪ | 52,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,275,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב דה האז 12, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.