בבניין ברחוב חנקין 3 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 61,290 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 50–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנקין 3 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 7,123,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 61,290 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב חנקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 5 | 124 | 3 | 7,600,000 ₪ | 61,290 | דירה בבית קומות | 6213-1141-12 |
| 2023-11-23 | 2 | 50 | 2 | 3,000,000 ₪ | 60,000 | דירה בבית קומות | 6213-1141-8 |
| 2022-08-15 | 4 | 93 | 1 | 5,550,000 ₪ | 59,677 | דירה בבית קומות | 6213-1141-6 |
| 2022-07-24 | 4 | 96 | קרקע | 7,123,000 ₪ | 74,198 | דירה בבית קומות | 6213-1141-3 |
| 2022-07-24 | 4 | 124 | 1 | 8,149,000 ₪ | 65,718 | דירה בבית קומות | 6213-1141-7 |
| 2022-07-24 | 4 | 124 | 1 | 8,096,000 ₪ | 65,290 | דירה בבית קומות | 6213-1141-4 |
| 2019-04-14 | 3 | 70 | 2 | 1,600,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 6213-1141-8 |
| 2018-06-05 | 4 | 72 | 3 | 3,381,000 ₪ | 46,958 | דירה בבית קומות | 6213-1141-12 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 46,958 |
| 2022 | 4 | 65,718 |
| 2023 | 1 | 60,000 |
| 2024 | 1 | 61,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 3,000,000 ₪ | 60,000 |
| 4 | 5 | 7,123,000 ₪ | 65,290 |
| 5 | 1 | 7,600,000 ₪ | 61,290 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 61,290 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,000,000 ₪ ל־8,149,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחנקין 3, במחיר חציוני של ₪7,123,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.