בבניין ברחוב וינגייט 4 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,717 ₪, 16% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וינגייט 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,886,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,717 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב וינגייט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 4,910,000 ₪ (טווח 4,420,000 ₪–5,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 14 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 12 | 4,786,000 ₪ | 39,883 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 14 | 4,806,600 ₪ | 40,055 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 13 | 4,811,000 ₪ | 40,092 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 15 | 4,861,000 ₪ | 40,508 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 16 | 4,886,000 ₪ | 40,717 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 17 | 4,911,000 ₪ | 40,925 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 18 | 4,936,000 ₪ | 41,133 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 19 | 4,961,000 ₪ | 41,342 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 20 | 4,986,000 ₪ | 41,550 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 21 | 5,011,000 ₪ | 41,758 | 7090-6 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 22 | 5,036,000 ₪ | 41,967 | 7090-6-20 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 23 | 5,061,000 ₪ | 42,175 | 7090-6-21 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 7 | 4,661,000 ₪ | 38,842 | 7090-6-8 | |
| 2024-03-04 | 5 | 120 | 20 | 4,666,800 ₪ | 38,890 | 7090-6-9 | |
| 2020-03-25 | 3 | 76 | 3 | 2,300,000 ₪ | 30,263 | דירה בבית קומות | 7090-6-6 |
| 2019-05-15 | 3 | 85 | 2 | 2,430,000 ₪ | 28,588 | דירה בבית קומות | 7090-6-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 28,588 |
| 2020 | 1 | 30,263 |
| 2024 | 14 | 40,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,430,000 ₪ | 30,263 |
| 5 | 14 | 4,911,000 ₪ | 40,925 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,717 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־5,061,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־4,910,000 ₪, בטווח 4.42M ₪–5.40M ₪, לפי 14 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בוינגייט 4, במחיר חציוני של ₪4,886,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.