בבניין ברחוב וינגייט 2 בתל אביב יפו (שכונת יד אליהו) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 48,478 ₪, 19.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 68–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין וינגייט 2 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 21 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,356,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 48,478 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב וינגייט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,980,000 ₪–3,650,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 18 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 3 | 68 | 1 | 3,300,000 ₪ | 48,529 | דירה בבית קומות | 7090-5-7 |
| 2025-09-28 | 3 | 68 | 3 | 3,130,000 ₪ | 46,029 | דירה בבית קומות | 7090-5-17 |
| 2025-05-11 | 3 | 68 | 3,856,500 ₪ | 56,713 | דירה בבית קומות | 7090-5-137 | |
| 2025-01-20 | 3 | 68 | 3,296,500 ₪ | 48,478 | דירה בבית קומות | 7090-5-32 | |
| 2025-01-20 | 3 | 68 | 3,316,500 ₪ | 48,772 | דירה בבית קומות | 7090-5-37 | |
| 2024-12-26 | 3 | 68 | 3,376,500 ₪ | 49,654 | דירה בבית קומות | 7090-5-53 | |
| 2024-12-24 | 3.5 | 87 | 2 | 3,894,000 ₪ | 44,759 | דירה בבית קומות | 7090-5-14 |
| 2024-12-24 | 3.5 | 87 | 2 | 3,874,000 ₪ | 44,529 | דירה בבית קומות | 7090-5-11 |
| 2024-12-09 | 3.5 | 87 | 3 | 3,914,000 ₪ | 44,989 | דירה בבית קומות | 7090-5-17 |
| 2024-11-06 | 3 | 68 | 3 | 3,256,000 ₪ | 47,882 | דירה בבית קומות | 7090-5-22 |
| 2024-11-04 | 3.5 | 87 | 1 | 3,854,000 ₪ | 44,299 | דירה בבית קומות | 7090-5-8 |
| 2024-11-03 | 3 | 68 | 3,396,500 ₪ | 49,949 | דירה בבית קומות | 7090-5-59 | |
| 2024-11-03 | 3 | 68 | 3,416,500 ₪ | 50,243 | דירה בבית קומות | 7090-5-65 | |
| 2024-11-03 | 3 | 70 | 3,476,000 ₪ | 49,657 | דירה בבית קומות | 7090-5-74 | |
| 2024-11-03 | 3 | 68 | 3,356,500 ₪ | 49,360 | דירה בבית קומות | 7090-5-47 | |
| 2024-10-31 | 3 | 68 | 3,456,500 ₪ | 50,831 | דירה בבית קומות | 7090-5-77 | |
| 2024-10-30 | 3 | 68 | 3,336,500 ₪ | 49,066 | דירה בבית קומות | 7090-5-42 | |
| 2024-10-30 | 3 | 68 | 3,276,500 ₪ | 48,184 | דירה בבית קומות | 7090-5-27 | |
| 2018-12-18 | 3 | 80 | קרקע | 1,575,000 ₪ | 19,688 | דירה בבית קומות | 7090-5-1 |
| 2017-12-07 | 3 | 75 | 2 | 1,950,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 7090-5-15 |
| 2017-10-30 | 3 | 72 | 3 | 1,750,000 ₪ | 24,306 | דירה בבית קומות | 7090-5-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 26,000 |
| 2018 | 1 | 19,688 |
| 2024 | 13 | 49,066 |
| 2025 | 5 | 48,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 3,316,500 ₪ | 48,772 |
| 3.5 | 4 | 3,894,000 ₪ | 44,759 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 48,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,575,000 ₪ ל־3,914,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.98M ₪–3.65M ₪, לפי 18 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בוינגייט 2, במחיר חציוני של ₪3,356,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.