בבניין ברחוב הרצל 176 בתל אביב יפו (שכונת גבעת הרצל) תועדו 60 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,466 ₪, 16.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 176 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 60 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,368,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,466 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 4,390,000 ₪ (טווח 3,950,000 ₪–4,830,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 60 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 60 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5 | 114 | 11 | 4,475,000 ₪ | 39,254 | דירה בבית קומות | 7053-111-18 |
| 2026-07-08 | 4 | 99 | 10 | 4,315,000 ₪ | 43,586 | דירה בבית קומות | 7053-111-19 |
| 2026-06-30 | 4 | 99 | 8 | 4,281,000 ₪ | 43,242 | דירה בבית קומות | 7053-111-20 |
| 2026-06-24 | 4 | 99 | 12 | 4,380,000 ₪ | 44,242 | דירה בבית קומות | 7053-111-21 |
| 2026-06-17 | 4 | 100 | 11 | 4,470,000 ₪ | 44,700 | דירה בבית קומות | 7053-111-22 |
| 2026-06-17 | 4 | 101 | 11 | 4,530,000 ₪ | 44,851 | דירה בבית קומות | 7053-111-22 |
| 2026-06-09 | 5 | 112 | 10 | 4,580,000 ₪ | 40,893 | דירה בבית קומות | 7053-111-24 |
| 2026-05-28 | 4 | 101 | 7 | 4,154,000 ₪ | 41,129 | דירה בבית קומות | 7053-111-25 |
| 2026-05-28 | 5 | 112 | 7 | 4,720,000 ₪ | 42,143 | דירה בבית קומות | 7053-111-25 |
| 2026-05-28 | 5 | 114 | 7 | 4,500,000 ₪ | 39,474 | דירה בבית קומות | 7053-111-25 |
| 2026-05-27 | 4 | 101 | 6 | 4,272,000 ₪ | 42,297 | דירה בבית קומות | 7053-111-28 |
| 2026-05-27 | 5 | 114 | 9 | 4,500,000 ₪ | 39,474 | 7053-111-12 | |
| 2026-05-24 | 4 | 101 | 9 | 4,430,000 ₪ | 43,861 | דירה בבית קומות | 7053-111-29 |
| 2026-05-24 | 4 | 101 | 9 | 4,315,000 ₪ | 42,723 | דירה בבית קומות | 7053-111-29 |
| 2026-05-17 | 4 | 101 | 3 | 3,790,000 ₪ | 37,525 | דירה בבית קומות | 7053-111-31 |
| 2026-05-11 | 3 | 73 | 2 | 3,143,000 ₪ | 43,055 | דירה בבית קומות | 7053-111-32 |
| 2026-05-11 | 3 | 73 | 2 | 3,166,000 ₪ | 43,370 | דירה בבית קומות | 7053-111-32 |
| 2026-04-30 | 3 | 73 | 4 | 3,332,000 ₪ | 45,644 | דירה בבית קומות | 7053-111-34 |
| 2026-04-23 | 4 | 101 | 7 | 4,368,000 ₪ | 43,248 | דירה בבית קומות | 7053-111-35 |
| 2026-03-31 | 4 | 102 | 1 | 4,550,000 ₪ | 44,608 | דירה בבית קומות | 7053-111-36 |
| 2026-02-12 | 4 | 108 | 13 | 5,302,300 ₪ | 49,095 | דירה בבית קומות | 7053-111-37 |
| 2026-02-12 | 4 | 101 | 13 | 3,692,300 ₪ | 36,557 | דירה בבית קומות | 7053-111-37 |
| 2026-02-09 | 3.5 | 110 | 13 | 6,200,000 ₪ | 56,364 | דירה בבית קומות | 7053-111-40 |
| 2026-02-05 | 4 | 101 | 7 | 4,160,000 ₪ | 41,188 | דירה בבית קומות | 7053-111-41 |
| 2026-02-03 | 4 | 101 | 5 | 4,350,000 ₪ | 43,069 | דירה בבית קומות | 7053-111-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 34 | 44,202 |
| 2026 | 26 | 43,069 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 3,372,000 ₪ | 45,644 |
| 3.5 | 1 | 6,200,000 ₪ | 56,364 |
| 4 | 40 | 4,350,000 ₪ | 43,586 |
| 5 | 10 | 4,644,000 ₪ | 40,893 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 60 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,466 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,143,000 ₪ ל־8,146,100 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־4,390,000 ₪, בטווח 3.95M ₪–4.83M ₪, לפי 60 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
60 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 176, במחיר חציוני של ₪4,368,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.