בבניין ברחוב הקשת 2 בתל אביב יפו (שכונת קרית שלום) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,833 ₪, 22% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־65% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 72–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־37.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקשת 2 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,730,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,833 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב הקשת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־72 מ״ר: 660,000 ₪ (טווח 590,000 ₪–1,460,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 3 | 72 | 6 | 659,000 ₪ | 9,153 | דירה בבית קומות | 7065-43-83 |
| 2025-07-02 | 3 | 72 | 4 | 625,000 ₪ | 8,681 | דירה בבית קומות | 7065-43-77 |
| 2025-02-19 | 3 | 82 | 10 | 2,565,200 ₪ | 31,283 | דירה בבית קומות | 7065-43-101 |
| 2023-09-05 | 3 | 100 | 9 | 1,472,000 ₪ | 14,720 | דירה בבית קומות | 7065-43-95 |
| 2022-05-03 | 3 | 83 | 1 | 2,300,000 ₪ | 27,711 | דירה בבית קומות | 7065-43-64 |
| 2020-12-13 | 3 | 99 | 10 | 909,000 ₪ | 9,182 | דירה בבית קומות | 7065-43-99 |
| 2020-06-26 | 3 | 85 | 8 | 1,750,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 7065-43-91 |
| 2019-12-31 | 3.5 | 82 | 9 | 1,920,000 ₪ | 23,415 | דירה בבית קומות | 7065-43-97 |
| 2018-05-07 | 3 | 72 | 2 | 1,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 7065-43-68 |
| 2018-03-06 | 3 | 72 | 3 | 1,740,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 7065-43-71 |
| 2018-01-31 | 3 | 82 | 1 | 1,730,000 ₪ | 21,098 | דירה בבית קומות | 7065-43-66 |
| 2017-01-15 | 3 | 82 | 3 | 1,300,000 ₪ | 15,854 | דירה בבית קומות | 7065-43-74 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,854 |
| 2018 | 3 | 21,098 |
| 2019 | 1 | 23,415 |
| 2020 | 2 | 20,588 |
| 2022 | 1 | 27,711 |
| 2023 | 1 | 14,720 |
| 2025 | 2 | 31,283 |
| 2026 | 1 | 9,153 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,500,000 ₪ | 20,588 |
| 3.5 | 1 | 1,920,000 ₪ | 23,415 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־2,565,200 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־37.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־660,000 ₪, בטווח 590K ₪–1.46M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהקשת 2, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.