בבניין ברחוב הסוללים 1 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 405 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,208 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 50–166 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 405 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 2 | 52 | תשע עשרה | 2,980,000 ₪ | 57,308 | דירה בבית קומות | 7094-123-277 |
| 2025-11-19 | 2 | 52 | שניה | 2,980,000 ₪ | 57,308 | 7094-123-276 | |
| 2025-10-29 | 3 | 72 | עשרים וארבע | 3,990,000 ₪ | 55,417 | דירה בבית קומות | 7094-123-278 |
| 2025-10-28 | 3 | 72 | שלושים ואחת | 3,990,000 ₪ | 55,417 | 7094-123-275 | |
| 2025-10-20 | 4 | 101 | 4,028,000 ₪ | 39,881 | דירה בבית קומות | 7094-123-279 | |
| 2025-10-19 | 4 | 101 | עשרים ושש | 5,371,000 ₪ | 53,178 | 7094-123-274 | |
| 2025-08-28 | 4 | 101 | עשירית | 4,980,000 ₪ | 49,307 | דירה בבית קומות | 7094-123-281 |
| 2025-08-27 | 4 | 101 | שתים עשרה | 4,980,000 ₪ | 49,307 | 7094-123-272 | |
| 2025-08-20 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 6,125,900 ₪ | 47,859 | 7094-123-270 | |
| 2025-08-13 | 3 | 72 | עשרים ותשע | 3,014,000 ₪ | 41,861 | דירה בבית קומות | 7094-123-284 |
| 2025-08-12 | 3 | 72 | עשרים | 4,019,670 ₪ | 55,829 | 7094-123-269 | |
| 2025-07-30 | 5 | 128 | עשרים ושש | 2,975,000 ₪ | 23,242 | דירה בבית קומות | 7094-123-286 |
| 2025-07-29 | 5 | 128 | שביעית | 5,950,000 ₪ | 46,484 | 7094-123-267 | |
| 2025-07-06 | 4 | 101 | עשרים וארבע | 5,092,000 ₪ | 50,416 | דירה בבית קומות | 7094-123-287 |
| 2025-07-06 | 4.5 | 120 | עשרים וארבע | 4,320,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 7094-123-287 |
| 2025-07-05 | 4 | 120 | עשירית | 5,760,000 ₪ | 48,000 | 7094-123-266 | |
| 2025-07-05 | 4 | 101 | אחת עשרה | 5,092,000 ₪ | 50,416 | 7094-123-265 | |
| 2025-05-28 | 3 | 72 | תשע עשרה | 3,904,000 ₪ | 54,222 | דירה בבית קומות | 7094-123-289 |
| 2025-05-28 | 3 | 72 | תשע עשרה | 3,773,000 ₪ | 52,403 | דירה בבית קומות | 7094-123-289 |
| 2025-05-27 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 3,773,000 ₪ | 52,403 | 7094-123-263 | |
| 2025-05-27 | 3 | 72 | חמש עשרה | 3,904,000 ₪ | 54,222 | 7094-123-264 | |
| 2025-05-19 | 5 | 112 | חמש עשרה | 4,157,000 ₪ | 37,116 | דירה בבית קומות | 7094-123-291 |
| 2025-05-19 | 2 | 52 | חמש עשרה | 2,935,000 ₪ | 56,442 | דירה בבית קומות | 7094-123-291 |
| 2025-05-18 | 3 | 72 | תשיעית | 3,744,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 7094-123-293 |
| 2025-05-18 | 5 | 112 | שישית | 5,543,971 ₪ | 49,500 | 7094-123-262 | |
| 2025-05-18 | 2 | 52 | שבע עשרה | 2,935,000 ₪ | 56,442 | 7094-123-261 | |
| 2025-05-13 | 3 | 72 | עשרים ושבע | 3,894,000 ₪ | 54,083 | דירה בבית קומות | 7094-123-294 |
| 2025-05-13 | 3 | 72 | עשרים ושבע | 3,885,000 ₪ | 53,958 | דירה בבית קומות | 7094-123-294 |
| 2025-05-13 | 5 | 122 | עשרים ושבע | 5,612,000 ₪ | 46,000 | דירה בבית קומות | 7094-123-294 |
| 2025-05-12 | 3 | 72 | שלושים ואחת | 3,894,575 ₪ | 54,091 | 7094-123-259 | |
| 2025-05-12 | 5 | 122 | עשירית | 5,612,900 ₪ | 46,007 | 7094-123-260 | |
| 2025-05-12 | 3 | 72 | שלושים ושתיים | 3,885,623 ₪ | 53,967 | 7094-123-258 | |
| 2025-05-07 | 3 | 72 | עשרים וחמש | 3,868,000 ₪ | 53,722 | דירה בבית קומות | 7094-123-298 |
| 2025-05-06 | 3 | 72 | עשרים ושש | 3,868,000 ₪ | 53,722 | 7094-123-256 | |
| 2025-05-05 | 5 | 128 | עשרים ושמונה | 4,360,000 ₪ | 34,063 | דירה בבית קומות | 7094-123-299 |
| 2025-05-05 | 3 | 72 | עשרים ושמונה | 2,887,000 ₪ | 40,097 | דירה בבית קומות | 7094-123-299 |
| 2025-05-04 | 3 | 72 | עשרים ושבע | 3,850,000 ₪ | 53,472 | 7094-123-254 | |
| 2025-05-04 | 5 | 128 | עשרים ושש | 5,813,500 ₪ | 45,418 | 7094-123-255 | |
| 2025-04-08 | 4 | 101 | עשרים ואחת | 3,916,000 ₪ | 38,772 | דירה בבית קומות | 7094-123-305 |
| 2025-04-07 | 4 | 101 | שישית | 5,222,200 ₪ | 51,705 | 7094-123-250 | |
| 2025-04-02 | 5 | 128 | עשרים ושבע | 5,886,000 ₪ | 45,984 | דירה בבית קומות | 7094-123-306 |
| 2025-04-01 | 5 | 128 | שביעית | 5,886,470 ₪ | 45,988 | 7094-123-249 | |
| 2025-03-30 | 4 | 101 | תשע עשרה | 4,349,984 ₪ | 43,069 | 7094-123-248 | |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,321,000 ₪ | 42,363 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,472,000 ₪ | 43,843 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 2 | 52 | שמונה עשרה | 2,620,000 ₪ | 50,385 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,142,000 ₪ | 40,608 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,423,000 ₪ | 43,363 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,397,000 ₪ | 43,108 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 3 | 73 | שמונה עשרה | 2,917,000 ₪ | 39,959 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,109,000 ₪ | 40,284 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,113,000 ₪ | 40,324 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,151,000 ₪ | 40,696 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 3 | 73 | שמונה עשרה | 3,634,000 ₪ | 49,781 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,277,000 ₪ | 41,931 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,606,000 ₪ | 45,157 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 3 | 73 | שמונה עשרה | 3,611,000 ₪ | 49,466 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,430,000 ₪ | 43,431 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 2 | 52 | שמונה עשרה | 2,738,000 ₪ | 52,654 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| 2025-03-26 | 4 | 102 | שמונה עשרה | 4,349,000 ₪ | 42,637 | דירה בבית קומות | 7094-123-307 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 119 | 42,087 |
| 2022 | 13 | 46,016 |
| 2023 | 11 | 49,822 |
| 2024 | 133 | 48,901 |
| 2025 | 129 | 45,465 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 32 | 2,655,600 ₪ | 51,069 |
| 3 | 143 | 3,410,000 ₪ | 47,222 |
| 4 | 173 | 4,346,000 ₪ | 43,108 |
| 4.5 | 3 | 5,640,000 ₪ | 47,000 |
| 5 | 50 | 5,860,000 ₪ | 46,016 |
| 6 | 4 | 11,179,487 ₪ | 67,346 |
נמצאו 509 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קרמינצקי 5 | 2026-06-30 | 3 | 72 | שביעית | 4,179,511 ₪ | 7095-11-86 | |
| קרמינצקי 5 | 2026-06-27 | 2 | 55 | שלוש עשרה | 3,282,276 ₪ | 7095-11-85 | |
| עמינדב 24 | 2026-06-14 | 4 | 76 | שישית | 3,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7096-49-18 |
| בצרון 2 | 2026-06-07 | 2 | 42 | ראשונה | 2,575,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6150-713-8 |
| קרמינצקי 5 | 2026-06-02 | 3 | 72 | תשע עשרה | 4,150,061 ₪ | 7095-11-84 | |
| קרמינצקי 5 | 2026-05-18 | 4 | 102 | עשרים ושתיים | 5,459,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7095-11-87 |
סה״כ 67 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 405 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,208 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 953,299 ₪ ל־11,455,190 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
405 עסקאות נרשמו בבניין בהסוללים 1, במחיר חציוני של ₪3,974,964. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הסוללים · כל עסקאות הנדל״ן בתל אביב יפו
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.