בבניין ברחוב הסוללים 1 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 111 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 45,465 ₪, 16.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 52–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הסוללים 1 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 111 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,157,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 45,465 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הסוללים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 4,560,000 ₪ (טווח 4,100,000 ₪–5,140,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 37 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 111 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 4 | 97 | 7 | 4,610,000 ₪ | 47,526 | דירה בבית קומות | 7094-123-277 |
| 2025-11-20 | 2 | 52 | 19 | 2,980,000 ₪ | 57,308 | דירה בבית קומות | 7094-123-277 |
| 2025-11-19 | 2 | 52 | 2 | 2,980,000 ₪ | 57,308 | 7094-123 | |
| 2025-10-29 | 3 | 72 | 24 | 3,990,000 ₪ | 55,417 | דירה בבית קומות | 7094-123-278 |
| 2025-10-28 | 3 | 72 | 31 | 3,990,000 ₪ | 55,417 | 7094-123 | |
| 2025-10-20 | 4 | 101 | 4,028,000 ₪ | 39,881 | דירה בבית קומות | 7094-123-279 | |
| 2025-10-19 | 4 | 101 | 26 | 5,371,000 ₪ | 53,178 | 7094-123 | |
| 2025-08-28 | 4 | 101 | 10 | 4,980,000 ₪ | 49,307 | דירה בבית קומות | 7094-123-281 |
| 2025-08-27 | 4 | 101 | 12 | 4,980,000 ₪ | 49,307 | 7094-123 | |
| 2025-08-20 | 5 | 128 | 18 | 6,125,900 ₪ | 47,859 | 7094-123 | |
| 2025-08-20 | 5 | 128 | 13 | 6,200,000 ₪ | 48,438 | 7094-123-271 | |
| 2025-08-13 | 3 | 72 | 29 | 3,014,000 ₪ | 41,861 | דירה בבית קומות | 7094-123-284 |
| 2025-08-12 | 3 | 72 | 20 | 4,019,670 ₪ | 55,829 | 7094-123-269 | |
| 2025-07-30 | 5 | 128 | 26 | 2,975,000 ₪ | 23,242 | דירה בבית קומות | 7094-123-286 |
| 2025-07-29 | 5 | 128 | 7 | 5,950,000 ₪ | 46,484 | 7094-123-267 | |
| 2025-07-06 | 4 | 101 | 24 | 5,092,000 ₪ | 50,416 | דירה בבית קומות | 7094-123-287 |
| 2025-07-06 | 4.5 | 120 | 24 | 4,320,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 7094-123-287 |
| 2025-07-05 | 4 | 101 | 11 | 5,092,000 ₪ | 50,416 | 7094-123-265 | |
| 2025-07-05 | 4 | 120 | 10 | 5,760,000 ₪ | 48,000 | 7094-123-266 | |
| 2025-05-28 | 3 | 72 | 19 | 3,904,000 ₪ | 54,222 | דירה בבית קומות | 7094-123-289 |
| 2025-05-28 | 3 | 72 | 19 | 3,773,000 ₪ | 52,403 | דירה בבית קומות | 7094-123-289 |
| 2025-05-27 | 3 | 72 | 13 | 3,773,000 ₪ | 52,403 | 7094-123-263 | |
| 2025-05-27 | 3 | 72 | 15 | 3,904,000 ₪ | 54,222 | 7094-123-264 | |
| 2025-05-19 | 5 | 112 | 15 | 4,157,000 ₪ | 37,116 | דירה בבית קומות | 7094-123-291 |
| 2025-05-19 | 2 | 52 | 15 | 2,935,000 ₪ | 56,442 | דירה בבית קומות | 7094-123-291 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 45,465 |
| 2026 | 1 | 47,526 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 2,723,549 ₪ | 52,376 |
| 3 | 24 | 3,868,000 ₪ | 53,722 |
| 4 | 58 | 4,390,132 ₪ | 43,363 |
| 4.5 | 1 | 4,320,000 ₪ | 36,000 |
| 5 | 14 | 5,886,000 ₪ | 46,007 |
| 6 | 1 | 11,179,000 ₪ | 67,343 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 111 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 45,465 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,223,000 ₪ ל־11,179,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־4,560,000 ₪, בטווח 4.10M ₪–5.14M ₪, לפי 37 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
111 עסקאות נרשמו בבניין בהסוללים 1, במחיר חציוני של ₪4,157,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.