בבניין ברחוב המכבי 9 בתל אביב יפו (שכונת לב העיר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 51,613 ₪, 14% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 62–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המכבי 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,225,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 51,613 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב המכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 2.5 | 62 | 2 | 3,200,000 ₪ | 51,613 | דירה בבית קומות | 7226-78-6 |
| 2022-08-04 | 4 | 73 | 3 | 4,966,600 ₪ | 68,036 | דירה בבית קומות | 7226-79-9 |
| 2020-10-15 | 2.5 | 62 | 2 | 2,730,000 ₪ | 44,032 | דירה בבית קומות | 7226-78-5 |
| 2018-11-08 | 4 | 80 | 2 | 3,225,000 ₪ | 40,313 | דירה בבית קומות | 7226-79-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 40,313 |
| 2020 | 1 | 44,032 |
| 2022 | 1 | 68,036 |
| 2024 | 1 | 51,613 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 3,200,000 ₪ | 51,613 |
| 4 | 2 | 4,966,600 ₪ | 68,036 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 51,613 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,730,000 ₪ ל־4,966,600 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמכבי 9, במחיר חציוני של ₪3,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.