בבניין ברחוב דם המכבים 41 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 44,231 ₪, 15.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דם המכבים 41 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 44,231 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב דם המכבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-11 | 2.5 | 83 | 2 | 3,250,000 ₪ | 39,157 | דירה בבית קומות | 6150-529-9 |
| 2022-04-07 | 2 | 48 | 1 | 2,400,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6150-529-2 |
| 2021-11-12 | 4 | 88 | 2 | 4,100,000 ₪ | 46,591 | דירה בבית קומות | 6150-529-14 |
| 2021-10-31 | 3 | 110 | 1 | 2,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6150-529-4 |
| 2018-09-06 | 2.5 | 52 | 1 | 2,300,000 ₪ | 44,231 | דירה בבית קומות | 6150-529-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 44,231 |
| 2021 | 2 | 46,591 |
| 2022 | 1 | 50,000 |
| 2024 | 1 | 39,157 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,400,000 ₪ | 50,000 |
| 2.5 | 2 | 3,250,000 ₪ | 44,231 |
| 3 | 1 | 2,200,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 1 | 4,100,000 ₪ | 46,591 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 44,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדם המכבים 41, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.