בבניין ברחוב דם המכבים 29 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,419 ₪, 19.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 28–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דם המכבים 29 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 31,419 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב דם המכבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־71 מ״ר: 2,200,000 ₪ (טווח 1,780,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 5 | 145 | 2 | 4,484,000 ₪ | 30,924 | דירה בבית קומות | 6150-535-15 |
| 2024-05-23 | 2 | 52 | 2 | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 6150-535-18 |
| 2024-02-08 | 2 | 71 | 1 | 3,080,000 ₪ | 43,380 | דירה בבית קומות | 6150-535-2 |
| 2018-12-30 | 3 | 74 | 2 | 2,325,000 ₪ | 31,419 | דירה בבית קומות | 6150-535-16 |
| 2018-01-30 | 2 | 28 | 2 | 1,017,000 ₪ | 36,321 | דירה בבית קומות | 6150-535-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 36,321 |
| 2024 | 2 | 43,380 |
| 2026 | 1 | 30,924 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,017,000 ₪ | 36,321 |
| 3 | 1 | 2,325,000 ₪ | 31,419 |
| 5 | 1 | 4,484,000 ₪ | 30,924 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,419 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־4,484,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־71 מ״ר) מוערכת בכ־2,200,000 ₪, בטווח 1.78M ₪–2.64M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדם המכבים 29, במחיר חציוני של ₪2,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.