בבניין ברחוב גלעינית 5 בתל אביב יפו (שכונת יפו ד (גבעת התמרים) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,194 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־59.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–75 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גלעינית 5 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,194 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב גלעינית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־58 מ״ר: 1,830,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 3 | 58 | 2 | 1,900,000 ₪ | 32,759 | דירה בבית קומות | 7050-208-5 |
| 2024-11-14 | 3 | 57 | 4 | 1,800,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 7050-208-13 |
| 2024-01-24 | 3 | 67 | 3 | 1,990,000 ₪ | 29,701 | דירה בבית קומות | 7050-208-28 |
| 2023-08-13 | 3 | 54 | 3 | 1,780,000 ₪ | 32,963 | דירה בבית קומות | 7050-208-26 |
| 2021-10-19 | 3 | 62 | 4 | 1,500,000 ₪ | 24,194 | דירה בבית קומות | 7050-208-15 |
| 2021-07-15 | 3 | 70 | 1 | 1,520,000 ₪ | 21,714 | דירה בבית קומות | 7050-208-20 |
| 2021-06-14 | 3 | 58 | 2 | 1,463,000 ₪ | 25,224 | דירה בבית קומות | 7050-208-5 |
| 2021-03-14 | 3 | 67 | 2 | 1,480,000 ₪ | 22,090 | דירה בבית קומות | 7050-208-24 |
| 2020-12-14 | 3 | 58 | 2 | 1,530,000 ₪ | 26,379 | דירה בבית קומות | 7050-208-6 |
| 2020-02-25 | 3 | 53 | 4 | 1,150,000 ₪ | 21,698 | דירה בבית קומות | 7050-208-13 |
| 2019-01-17 | 3 | 65 | 2 | 1,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7050-208-8 |
| 2018-02-20 | 3 | 67 | 4 | 1,160,000 ₪ | 17,313 | דירה בבית קומות | 7050-208-14 |
| 2017-10-30 | 3 | 75 | 1 | 1,270,000 ₪ | 16,933 | דירה בבית קומות | 7050-208-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,933 |
| 2018 | 1 | 17,313 |
| 2019 | 1 | 20,000 |
| 2020 | 2 | 26,379 |
| 2021 | 4 | 24,194 |
| 2023 | 1 | 32,963 |
| 2024 | 2 | 31,579 |
| 2025 | 1 | 32,759 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,500,000 ₪ | 24,194 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,194 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־1,830,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.01M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בגלעינית 5, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.