בבניין ברחוב גונן 8 בתל אביב יפו (שכונת תל חיים) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 42,900 ₪, 11.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 46–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גונן 8 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,331,200 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 42,900 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב גונן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 3,520,000 ₪ (טווח 3,170,000 ₪–3,870,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 4 | 82 | 3,331,200 ₪ | 40,624 | דירה בבית קומות | 6164-196-30 | |
| 2025-09-11 | 4 | 82 | 3,273,600 ₪ | 39,922 | דירה בבית קומות | 6164-196-18 | |
| 2025-09-04 | 5 | 110 | 4,719,000 ₪ | 42,900 | דירה בבית קומות | 6164-196-33 | |
| 2025-09-04 | 3 | 76 | 3,474,500 ₪ | 45,717 | דירה בבית קומות | 6164-196-28 | |
| 2025-09-03 | 4 | 82 | 2 | 3,763,000 ₪ | 45,890 | דירה בבית קומות | 6164-196-13 |
| 2025-09-03 | 2 | 110 | 2 | 4,535,000 ₪ | 41,227 | דירה בבית קומות | 6164-196-14 |
| 2025-06-25 | 2 | 46 | קרקע | 2,300,000 ₪ | 50,000 | דירה בבית קומות | 6164-196-5 |
| 2020-11-19 | 3 | 53 | 2 | 1,800,000 ₪ | 33,962 | דירה בבית קומות | 6164-196-13 |
| 2019-08-08 | 4 | 46 | 2,350,000 ₪ | 51,087 | דירה בבית קומות | 6164-196-4 | |
| 2017-04-30 | 4 | 64 | קרקע | 2,350,000 ₪ | 36,719 | דירה בבית קומות | 6164-196-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 36,719 |
| 2019 | 1 | 51,087 |
| 2020 | 1 | 33,962 |
| 2025 | 7 | 42,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 4,535,000 ₪ | 50,000 |
| 3 | 2 | 3,474,500 ₪ | 45,717 |
| 4 | 5 | 3,273,600 ₪ | 40,624 |
| 5 | 1 | 4,719,000 ₪ | 42,900 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 42,900 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־4,719,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־3,520,000 ₪, בטווח 3.17M ₪–3.87M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בגונן 8, במחיר חציוני של ₪3,331,200. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.