בבניין ברחוב בן שפרוט 9 בתל אביב יפו (שכונת הצפון החדש סביבת כיכר המדינה) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 56,000 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1.5–2 חדרים, בשטח 32–45 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן שפרוט 9 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 56,000 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב בן שפרוט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-11 | 1.5 | 32 | 2,200,000 ₪ | 68,750 | דירה בבית קומות | 6213-417-1 | |
| 2019-06-03 | 1.5 | 32 | 1,450,000 ₪ | 45,313 | דירה בבית קומות | 6213-417-1 | |
| 2018-08-12 | 2 | 45 | 3 | 2,520,000 ₪ | 56,000 | דירה בבית קומות | 6213-417-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 56,000 |
| 2019 | 1 | 45,313 |
| 2020 | 1 | 68,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1.5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 68,750 |
| 2 | 1 | 2,520,000 ₪ | 56,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 56,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,520,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בבן שפרוט 9, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.