בבניין ברחוב בן שפרוט 15 בתל אביב יפו תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,972 ₪, 0.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 36–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן שפרוט 15 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 65,972 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־42 מ״ר: 2,770,000 ₪ (טווח 2,490,000 ₪–3,050,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 1 | 36 | 2,375,000 ₪ | 65,972 | דירה בבית קומות | 6213-420-17 | |
| 2025-04-15 | 2 | 36 | 2,740,000 ₪ | 76,111 | דירה בבית קומות | 6213-420-13 | |
| 2025-03-27 | 1 | 53 | 3,390,000 ₪ | 63,962 | דירה בבית קומות | 6213-420-6 | |
| 2025-03-24 | 2 | 42 | 2,780,000 ₪ | 66,190 | דירה בבית קומות | 6213-420-16 | |
| 2025-03-19 | 2 | 42 | 2,760,000 ₪ | 65,714 | דירה בבית קומות | 6213-420-10 | |
| 2024-06-06 | 1 | 36 | 2,400,000 ₪ | 66,667 | דירה בבית קומות | 6213-420-7 | |
| 2023-12-25 | 3 | 68 | 4,385,141 ₪ | 64,487 | דירה בבית קומות | 6213-420-22 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 64,487 |
| 2024 | 1 | 66,667 |
| 2025 | 5 | 65,972 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 2,400,000 ₪ | 65,972 |
| 2 | 3 | 2,760,000 ₪ | 66,190 |
| 3 | 1 | 4,385,141 ₪ | 64,487 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,972 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,375,000 ₪ ל־4,385,141 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־42 מ״ר) מוערכת בכ־2,770,000 ₪, בטווח 2.49M ₪–3.05M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן שפרוט 15, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.