בבניין ברחוב ביצרון 46 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 46,316 ₪, 18.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 50–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביצרון 46 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 46,316 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב ביצרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-11 | 2 | 57 | 1 | 2,640,000 ₪ | 46,316 | דירה בבית קומות | 6150-386-7 |
| 2019-03-28 | 3 | 77 | 1 | 2,310,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6150-386-5 |
| 2016-12-22 | 4 | 50 | 3,000,000 ₪ | 60,000 | דירה בבית קומות | 6150-386-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 60,000 |
| 2019 | 1 | 30,000 |
| 2021 | 1 | 46,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,640,000 ₪ | 46,316 |
| 3 | 1 | 2,310,000 ₪ | 30,000 |
| 4 | 1 | 3,000,000 ₪ | 60,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 46,316 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,310,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בביצרון 46, במחיר חציוני של ₪2,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.