בבניין ברחוב ביצרון 4 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 53,611 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 42–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביצרון 4 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 53,611 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ביצרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־42 מ״ר: 2,650,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2 | 42 | 1 | 2,450,000 ₪ | 58,333 | דירה בבית קומות | 6150-712-4 |
| 2026-06-28 | 2 | 42 | 2,493,750 ₪ | 59,375 | דירה בבית קומות | 6150-712-16 | |
| 2026-05-17 | 3 | 82 | 3 | 5,209,000 ₪ | 63,524 | דירה בבית קומות | 6150-712-22 |
| 2026-05-13 | 2 | 42 | 2 | 2,650,000 ₪ | 63,095 | דירה בבית קומות | 6150-712-20 |
| 2023-03-12 | 2.5 | 72 | 3 | 3,860,000 ₪ | 53,611 | דירה בבית קומות | 6150-712-13 |
| 2020-09-06 | 2.5 | 65 | 2 | 2,500,000 ₪ | 38,462 | דירה בבית קומות | 6150-712-20 |
| 2018-08-27 | 3 | 69 | 2 | 2,290,000 ₪ | 33,188 | דירה בבית קומות | 6150-712-11 |
| 2017-09-14 | 3 | 56 | 1 | 2,599,000 ₪ | 46,411 | דירה בבית קומות | 6150-712-4 |
| 2017-06-26 | 3 | 58 | 1 | 2,200,000 ₪ | 37,931 | דירה בבית קומות | 6150-712-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 46,411 |
| 2018 | 1 | 33,188 |
| 2020 | 1 | 38,462 |
| 2023 | 1 | 53,611 |
| 2026 | 4 | 63,095 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,493,750 ₪ | 59,375 |
| 2.5 | 2 | 3,860,000 ₪ | 53,611 |
| 3 | 4 | 2,599,000 ₪ | 46,411 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 53,611 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־5,209,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־42 מ״ר) מוערכת בכ־2,650,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בביצרון 4, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.