בבניין ברחוב ביצרון 26 בתל אביב יפו (שכונת ביצרון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 41,510 ₪, 28.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 51–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ביצרון 26 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,265,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 41,510 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב ביצרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-08 | 3.5 | 72 | 1 | 4,030,000 ₪ | 55,972 | דירה בבית קומות | 6150-396-7 |
| 2019-01-07 | 3 | 51 | 2 | 2,117,000 ₪ | 41,510 | דירה בבית קומות | 6150-396-15 |
| 2018-10-24 | 3 | 70 | 2 | 2,265,000 ₪ | 32,357 | דירה בבית קומות | 6150-396-12 |
| 2017-06-11 | 3 | 80 | 1 | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 6150-396-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 32,357 |
| 2019 | 1 | 41,510 |
| 2022 | 1 | 55,972 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,265,000 ₪ | 41,510 |
| 3.5 | 1 | 4,030,000 ₪ | 55,972 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 41,510 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,117,000 ₪ ל־4,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בביצרון 26, במחיר חציוני של ₪2,265,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.