בבניין ברחוב בארט 5 בתל אביב יפו (שכונת נווה אביבים וסביבתה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 47,973 ₪, 11.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 93–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בארט 5 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 47,973 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בארט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 4,850,000 ₪ (טווח 4,200,000 ₪–5,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 4 | 93 | 4 | 4,700,000 ₪ | 50,538 | דירה בבית קומות | 6649-253-16 |
| 2025-07-14 | 4 | 95 | 4 | 2,415,000 ₪ | 25,421 | דירה בבית קומות | 6649-253-15 |
| 2025-02-25 | 4 | 94 | 1 | 4,800,000 ₪ | 51,064 | דירה בבית קומות | 6649-253-14 |
| 2024-07-25 | 5 | 130 | 1 | 6,915,000 ₪ | 53,192 | דירה בבית קומות | 6649-253-13 |
| 2022-12-25 | 5 | 148 | 1 | 7,100,000 ₪ | 47,973 | דירה בבית קומות | 6649-253-17 |
| 2022-12-24 | 5 | 148 | 7,100,000 ₪ | 47,973 | 6649-253-12 | ||
| 2022-12-22 | 3 | 108 | 3 | 5,275,000 ₪ | 48,843 | דירה בבית קומות | 6649-253-18 |
| 2022-02-07 | 5 | 137 | 2 | 6,400,000 ₪ | 46,715 | דירה בבית קומות | 6649-253-10 |
| 2022-02-06 | 5 | 137 | 2 | 6,370,000 ₪ | 46,496 | 6649-253-8 | |
| 2022-01-24 | 5 | 137 | 1 | 6,432,000 ₪ | 46,949 | דירה בבית קומות | 6649-253-19 |
| 2020-07-21 | 5 | 130 | 1 | 5,375,000 ₪ | 41,346 | דירה בבית קומות | 6649-253-20 |
| 2020-02-04 | 2 | 55 | 1 | 802,000 ₪ | 14,582 | דירה בבית קומות | 6649-253-21 |
| 2020-01-05 | 5 | 130 | 2 | 1,261,000 ₪ | 9,700 | דירה בבית קומות | 6649-253-1 |
| 2020-01-05 | 5 | 161 | 4,660,000 ₪ | 28,944 | דירת גג | 6649-253-22 | |
| 2017-12-04 | 5 | 132 | 4 | 760,000 ₪ | 5,758 | דירה בבית קומות | 6649-253-24 |
3 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 41,346 |
| 2022 | 6 | 47,973 |
| 2024 | 1 | 53,192 |
| 2025 | 3 | 50,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 5,275,000 ₪ | 48,843 |
| 4 | 3 | 4,700,000 ₪ | 50,538 |
| 5 | 8 | 6,432,000 ₪ | 46,949 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 47,973 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,415,000 ₪ ל־7,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־4,850,000 ₪, בטווח 4.20M ₪–5.34M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בבארט 5, במחיר חציוני של ₪6,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.