בבניין ברחוב אליעז רפאל 2 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,643 ₪, 26.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אליעז רפאל 2 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,643 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב אליעז רפאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 3 | 70 | 3 | 2,075,000 ₪ | 29,643 | דירה בבית קומות | 7241-70-10 |
| 2023-12-17 | 3 | 59 | 6 | 1,700,000 ₪ | 28,814 | דירה בבית קומות | 7241-70-25 |
| 2022-07-18 | 3 | 63 | 7 | 2,100,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7241-70-29 |
| 2022-04-13 | 3 | 63 | 8 | 2,030,000 ₪ | 32,222 | דירה בבית קומות | 7241-70-30 |
| 2018-05-15 | 3 | 63 | 7 | 533,000 ₪ | 8,460 | דירה בבית קומות | 7241-70-29 |
| 2017-11-21 | 3 | 63 | 1 | 1,650,000 ₪ | 26,190 | דירה בבית קומות | 7241-70-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,190 |
| 2022 | 2 | 33,333 |
| 2023 | 1 | 28,814 |
| 2024 | 1 | 29,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,030,000 ₪ | 29,643 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,643 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין באליעז רפאל 2, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.